БТИ: расшифровка названия и обязанности организации

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

Россиянам, планирующим оформить покупку земли для ИЖС, выполнить приватизацию дома либо провести долгожданное изменение планировки в квартире, понадобится идти в БТИ. Эта организация проводит оценку стоимости недвижимого имущества, согласование внесения изменения в конструкцию, и изменения данных, содержащихся в технических документах.

В этой статье детально поговорим на тему «БТИ: что это, расшифровка названия и обязанности организации» и выясним, во сколько обойдётся обращение к работающим там специалистам.

Как расшифровать БТИ?

Представленный термин расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Оно занимается ведением учёта объектов недвижимого имущества и их текущего технического состояния. В ЮТИ содержатся все актуальные данные о квартирах, жилых многоэтажных и частных домах, участках земли, расположенных за городом.

К примеру, при заказе справки с БТИ можно узнать количество квадратов помещения, тип его планировки или ФИО владельца.

Собственникам жилья, знающим, что такое БТИ, приходится обращаться в эту организацию по следующим причинам.

1. Изменение планировки либо переустройство. В первой ситуации специалисты технической инвентаризации отправят данные об изменении конструкций: демонтаж межкомнатных перегородок, снос дверных проёмов, зонирование комнат, объединение санузла с ванной, обустройство кладовой.

   Во второй ситуации в БТИ потребуется получить разрешение на перенос коммуникационных систем. Речь идёт про теплоснабжение, водопровод, отопительную систему и т.д. Даже при установке электрической плиты взамен газовой, потребуется идти в бюро.

2. Приобретение жилья. Потенциальные покупатели могут получить БТИ справку, где указано, если на квартире обременения, не состоит ли она в ипотеке. Плюс к этому документ поможет будущему собственнику узнать, не подвержен ли дом преждевременному износу ввиду несоблюдения технических норм.
3. Продажа. Граждане смогут ознакомиться с рыночной стоимостью недвижимого имущества и оформить в БТИ техпаспорт для последующей продажи недвижимой собственности.
4. Смена назначения. При переводе нежилого помещения в жилое и в обратном порядке, его статус меняется. Для этого понадобится идти в БТИ. К примеру, когда расположенную квартиру переделывают под магазин или салон красоты.

Что за документы оформляются в БТИ?

Основным направлением, чем занимается БТИ, является выдача различных справок.

1. Экспликация — список со сведениями о квадратуре помещения и расположенных в нём комнат.
2. Межевой план — документ, описывающий земельный участок. Он содержит данные о площади и форме, местонахождении, а также смежных с ним территориях.
3. Поэтажный план — чертёж, на который нанесены все квартиры либо офисные помещения, находящиеся в здании, вместе с перегородками и несущими конструкциями.
4. Техпаспорт. Не все знают, технический паспорт БТИ, что это. Под упомянутым термином подразумевают документ, содержащий главные данные о постройке. Это год возведения, число этажей, материал несущих и межкомнатных стен. В него заносятся и характеристики квартир, а именно: этаж, количество комнат, вид отопления и водопровода, а также общий план помещения.

Порядок оформления справок

Зная, что технический паспорт на жилое помещение это главный документ, вопросы в целесообразности его получения при продаже квартиры или других сделках вряд ли возникнут. Для его оформления, ровно, как и для заказа прочих справок в бюро, понадобится подать заявку и внести оплату госпошлины.

Однако, если в БТИ отсутствуют сведения о вашем недвижимом имуществе, на первом шаге потребуется пригласить экспертов из этой службы. Они являются теми, кто делает технический паспорт, и выдадут его после проведения необходимых замеров.

Что понадобится для подачи заявки?

Выяснив, что делает БТИ и разобравшись с порядком действий, останется лишь подать заявку на выдачу требуемых справок. К ней потребуется прикрепить:

• удостоверение личности владельца;
• документ о праве владения;
• доверенность (когда интересы владельца представляет доверенное лицо).

Стоимость выдачи документов

Цена на получение выписки не является фиксированной и зависит как от её типа, так и от квадратуры недвижимого имущества, а также региона его местонахождения. К примеру, в Москве тех паспорт квартир обойдётся в 1400 руб., а выдача отчёта о рыночном ценнике не менее 4 тысяч.

Время изготовления и срок действия документов БТИ

В среднем, выдача документов занимает от 5 до 10 рабочих дней, но иногда процедура затягивается. Срок действия бумаг варьируется от 7 дней до 3-4 лет.

К примеру, справка об инвентаризационной оценке утратит актуальность по истечению месяца с момента получения, а вот выписка их технического паспорта по форме 1А будет оставаться актуальной на протяжении 5 лет. С точным временем ожидания вы сможете ознакомиться при обращении в бюро технической инвентаризации своего города.

Кому не выдадут документы?

Сотрудники БТИ могут ответить отказом, если:

• заявитель собрал не полный пакет справок;
• заявка заполнена неразборчивым почерком либо с ошибками;
• при оформлении доверенности допущена ошибка;
• ранее не предоставлялся план, и не производились замеры помещения специалистами БТИ (говоря проще, в бюро отсутствуют данные о недвижимости).

Если вы столкнулись с отказом в выдаче нужной справки, можно подать заявку повторно, дособрав все документы и внимательно составив заявление. Если же отказ озвучен по причине отсутствия сведений в БТИ, то для начала понадобится вызывать сотрудников, которые выполнят необходимые обмеры объекта недвижимости.

Заключение

В статье мы разобрали что такое БТИ на квартиру и выяснили остальные важные нюансы по теме «БТИ: что это, расшифровка названия и обязанности организации». Это бюро технической инвентаризации, осуществляющее выдачу справок на недвижимое имущество, дающие разрешение на перепланировку квартир или их переустройство, смену статуса.

При обращении в организацию можно узнать и рыночную стоимость жилья для продажи или при покупке. Для заказа любых справок понадобится подать заявление, прикрепив к нему паспорт и документ о праве владения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно