Что такое кадастровый паспорт на землю

Что такое кадастровый паспорт на землю Земельный участок

Кадастровый паспорт на землю – документ, являющийся выпиской из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В нем указаны данные о наделе владельца.

Актуальность документа

Паспорта на наделы применялись до января 2017 г., затем были упразднены. ГКН как такового больше нет, на смену пришла новая база, объединяющая ГКН и ЕГРП, именуемая Единый Государственный Реестр недвижимости. Сведения, содержащиеся в кадастре, автоматически перешли в ЕГРН. Вместе с кадастром исчезли и паспорта на землю. Вместо них с 01.01.2017 владелец участка получает новый документ с информацией о недвижимости – выписку из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на землю
Что такое кадастровый паспорт на землю

Какие данные содержались в кадастровом паспорте на землю

В этом документе предусмотрено несколько разделов:

  1. В1. Содержал адрес, где находилась земля, точную площадь, типу надела, что разрешено делать на участке. Обязательная информация раздела В1 – номер по кадастру, уникальный для каждого надела, кадастровая стоимость земли. Также здесь указано право собственника, границы, когда участок был включен в базу земельного кадастра.
  2. В2. Графическая часть документа, где содержался план и схема надела. Все чертежи составлялись с учетом масштаба, сопровождались экспликацией.
  3. В3. Посвящен обременению надела и прав собственности, если было ограничение по использованию земельного участка.
  4. В4. Определял точные границы территории владельца. В нем прописаны все размеры, включая уточненные углы надела.
  5. В5. Был посвящен поворотным точкам в пределах земельного надела.
    Задумывались ли Вы о приобретении дачи?
    Да. Очень хочу.
    0%
    Нет. Зачем она мне.
    0%
    У меня есть дача.
    0%
    Я живу в загородном доме.
    0%
    Проголосовало: 0

Необходимость кадастрового паспорта

Для каждого земельного участка такой документ был основным, без которого невозможно было выполнить следующие действия:

  • продажа или покупка дома, построенного на территории;
  • выкуп земли, оформление собственности на территорию;
  • получение в дар, дарение, обмен земли или любой постройки, находящейся в ее пределах;
  • строительство коттеджа, гаража;
  • оформление надела в аренду;
  • вступление в наследство;
  • страхование недвижимости;
  • обращение в суд;
  • использование надела в качестве залога, уставного капитала;
  • выполнение процедуры банкротство компании.



    Что такое кадастровый паспорт на землю
    Что такое кадастровый паспорт на землю

Наличие кадастрового паспорта на землю – подтверждение того, что надел есть. Если он не внесен в кадастр, не имеет паспорта, то не существует ни для коммунальщиков, ни для налоговой службы, ни для паспортного стола. Без документа невозможно получить поддержку или компенсацию от государства при техногенной аварии, природного бедствия. Собственник ничего не может сделать с участком, доказать права на владения им, если нет паспорта. Теперь главным документом, доказывающим право собственности, является выписка из ЕГРН. Она позволяет осуществлять операции с земельными наделами.

Что такое кадастровый паспорт на землю
Что такое кадастровый паспорт на землю
Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый паспорт на землю?
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт отменили?
Сколько действует кадастровый паспорт на землю?

Как получить паспорт





С 2017 г. Кадастр Недвижимости упразднен, сегодня получить кадастровый паспорт на землю уже нельзя. Раньше процедура была доступна для граждан Российской Федерации, у которых в собственности была недвижимость, включая наделы земли. Если участок не был внесен в реестр, в его пределах вносились изменения (адрес, границы), то собственник должен получить документ с правильными, обновленными данными. Все происходит по такой процедуре:

  1. Обращение в Кадастровую палату либо МФЦ. Необходимо составить заявление – написать самостоятельно или проверить то, которое заполняет на месте регистратор. Самое главное, чтобы в документе был правильно указан адрес надела.

    Что такое кадастровый паспорт на землю
    Что такое кадастровый паспорт на землю
  2. Оплата. После оформления заявления требуется заплатить пошлину в размере 200 руб./ 600 руб. для физических лиц или компании соответственно. Регистратору нужно показать паспорт и квитанцию, подтверждающую, что пошлина оплачена. Оплатить можно в любом банке или непосредственно в кассе учреждения, что намного проще.
  3. Получение расписки. Ее выдает регистратор о том, что сведения из Реестра предоставлены. Обычно процедура занимает не более 5 суток.
  4. Получение паспорта. Чтобы его забрать, регистратору необходимо предъявить расписку и удостоверение личности. Все, документы на землю готовы.



Такая процедура практиковалась ранее. Начиная с 01.01.2017 для получения документации на землю нужно обзавестись выпиской из ЕГРН. Ее можно получить в бумажном и электронном виде. С последним вариантом намного проще, достаточно иметь аккаунт на Госуслугах. В таком случае в несколько кликов можно получить не выписку, а отчет из ЕГРН. В нем содержится все необходимая информация. Если же документ требуется для осуществления операций с недвижимостью, то надо иметь бумажный вариант выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на землю
Что такое кадастровый паспорт на землю

Для получения справки в бумажном виде следует обратиться в МФЦ или отделение Регистрационной Палаты. Для физ. лиц цена услуги 460 руб. и 390 руб. В остальном процедура не изменилась. Необходимо лично пообщаться с сотрудниками МФЦ или РП, предоставить квитанцию об оплате и паспорт, написать заявление и подождать 3-4 рабочих дня.

Период действия кадастрового паспорта на землю

В законодательной базе сроки действия такой бумаги не были обозначены. Обновлять документ необходимо было при внесении изменений, например:

  • поменялись инициалы человека, владеющего участком, или адрес надела;
  • переезд владельца, изменения в прописке;
  • изменилось назначение земли, ее категории, границ.

Кроме этого каждые 5 лет проводилась инвентаризация. По ее результатам владельцы наделов должны были получать новые кадастровые паспорта, но это требование не было обязательным. Т.е. если изменений в данные о собственнике или участке за 5 лет не происходили, то новую документацию получать не требовалось.

Что такое кадастровый паспорт на землю
Что такое кадастровый паспорт на землю



Если у владельца надела есть кадастровый паспорт, выданный до 2017 года, то он считается действительным. В случае, когда требуется что-либо изменить, то нужно это сделать в течение 30 дней и получить уже выписку из ЕГРН. На практике даже без наличия изменений многие инстанции, скорее всего, потребуют свежую выписку из ЕГРН.

Кадастровые паспорта на землю как таковые отменили с 2017 г. Теперь сведения об участке содержатся в выписке из ЕГРН. Это сделано для упрощения постановки на учет и регистрацию права на недвижимость. За счет объединение КГН и ЕГРП в единый реестр ЕГРН исчезло дублирование информации.



Оцените статью
Метр Гуру
Что такое кадастровый паспорт на землю?
Кадастровый паспорт на землю – документ, являющийся выпиской из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В нем указаны данные о наделе владельца.
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Наличие кадастрового паспорта на землю – подтверждение того, что надел есть. Если он не внесен в кадастр, не имеет паспорта, то не существует ни для коммунальщиков, ни для налоговой службы, ни для паспортного стола. Без документа невозможно получить поддержку или компенсацию от государства при техногенной аварии, природного бедствия. Собственник ничего не может сделать с участком, доказать права на владения им, если нет паспорта. Теперь главным документом, доказывающим право собственности, является выписка из ЕГРН. Она позволяет осуществлять операции с земельными наделами.
Кадастровый паспорт отменили?
Кадастровые паспорта на землю как таковые отменили с 2017 г. Теперь сведения об участке содержатся в выписке из ЕГРН. Это сделано для упрощения постановки на учет и регистрацию права на недвижимость. За счет объединение КГН и ЕГРП в единый реестр ЕГРН исчезло дублирование информации.
Сколько действует кадастровый паспорт на землю?
В законодательной базе сроки действия такой бумаги не были обозначены. Обновлять документ необходимо было при внесении изменений, например:

- поменялись инициалы человека, владеющего участком, или адрес надела;
- переезд владельца, изменения в прописке;
- изменилось назначение земли, ее категории, границ.
Adblock
detector