Как дать объявление о продаже дачи бесплатно и не проходя регистрацию?

Пришло время расстаться с дачей. Размещение объявления о продаже будет первым шагом в этом направлении. От того, насколько правильно оно будет составлено и удачно размещено, будут зависеть сроки продажи. Как написать объявление о продаже дачи, чтобы оно заинтересовало будущих покупателей?

Подготовка дачи

Пословица гласит, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому любое объявление о продаже, подкрепленное фотографией, будет более эффективным.

Естественно, товар надо показать лицом, а значит перед тем, как фотографировать дом и участок надо навести порядок. В кадр не должны попасть мусор, многолетние кучи хлама на участке. Желательно надел фотографировать летом, когда вокруг буйная зелень, стриженые газоны и цветущие клумбы.

Фотографируя интерьер, позаботьтесь об отсутствии в кадре личных вещей. Обязательно надо сфотографировать те зоны в доме, которые можно считать его достоинствами. Например, красивая лестница на второй этаж, душевая кабинка или отопительный котел. Большим плюсом является наличие электрического питания, от которого будет работать бытовая техника, транспортная доступность и иное.

Мониторинг цен

Чтобы объявление о продаже дачного участка было действенным, необходимо определиться с ценой на него. Кто же захочет отдать собственное имущество за бесценок? Но и завышенная цена по сравнению со средней рыночной не будет привлекательной для потенциальных покупателей.

Наиболее точную оценку даче может сделать профессиональный оценщик. Но его услуги платные и достаточно дорогие. Поэтому, если на дачном участке не высится каменный дворец с башенками в стиле московский ампир, то определиться с ценами на рынке дачной недвижимости можно и самостоятельно.

Для этого необходимо найти и проанализировать информацию о ценах из нескольких источников:

  • последние частные объявления о продаже участков дачных домов в местных специальных газетах с объявлениями;
  • узнать информацию о ценах у председателя дачного кооператива или в администрации поселения, где располагается дача;
  • поинтересоваться у новых соседей по поселку, по какой цене они купили участок;
  • просмотреть в интернете на специальных сайтах объявления о продаже дач и дачных участков в данном районе.

Цены учитывать надо из объявлений о продаже дач похожих на продаваемую. Обязательно нужно посмотреть объявления о недвижимости из раздела «купим, покупка» дачи. Это поможет правильно понять, что же ищет покупатель.

Содержание объявления

Проводя мониторинг цен на загородную недвижимость, было заметно, что все объявления разные. Как же правильно написать объявление о продаже дачи? За образец можно взять наиболее понравившееся, зацепившее взгляд объявление из ранее изученных.

Многие газеты и интернет-ресурсы для размещения объявлений предлагают специальные формы для заполнения, на основе которых потом оно формируется. Если же предстоит полностью самостоятельно составить объявление, то стоит особое внимание уделить его заголовку. Заметьте, заголовок «Продается дом 7 на 7» уступает вот такому: «Продам добротный дом в красивом месте». Такое объявление оказывает эмоциональное воздействие, повышает заинтересованность. Само описание объекта можно будет указать в основном разделе объявления.

К примеру, текст объявления о продаже дачного участка может иметь следующее содержание:

  • Как можно более точное место расположения дачного участка. Полностью прописать все слова адреса: Россия, область, район, +город, поселок, название дачного кооператива.
  • Указание на наличие привлекательных природных мест. Загородные участки и приобретаются ради близости к природе. Поэтому, не забудьте рассказать о находящемся рядом лесе с грибами, пруда, озера.
  • Информацию об окружающей инфраструктуре: состояние дорог и их обслуживание, организация сбора мусора, наличие магазина, почты, транспортного сообщения.
  • Описание характеристик дачного дома: год постройки, габариты, материал стен и кровли, вид фундамента, количество комнат и этажей, наличие санузла, подвала и другое.
  • Сведения о коммуникациях. В настоящее время этим данным покупатели уделяют большое внимание. Надо указать: установленную мощность подключения дома к электрическим сетям, наличие водопровода, хотя бы в летнее время, или колодца на участке, какая система отопления, при ее отсутствии можно написать «печка» или «буржуйка». Если ничего из этого нет, то об удобствах, расположенных на улице лучше не упоминать.
  • Подробное описание участка: рельеф, увлажненность, степень обработанности, наличие плодовых деревьев. Подобрав правильные эпитеты, любой фактор можно представить в положительном свете.
  • Информация о возможности продажи дачи вместе с мебелью и инвентарем будет весьма привлекательна для покупателей.
  • Рекомендуется закончить объявление словами, о полной готовности дачи к продаже и наличии готовых документов для этого. Такие слова будут сигналом для покупателя, что проблем с оформлением сделки не будет.
  • Не забудьте про контактные номера телефонов. Будьте готовы ездить на показы и вежливо отвечать на всевозможные вопросы.

Многие газеты с объявлениями и интернет-площадки дают возможность размещать фотографии объектов продажи. В интернете их можно разместить гораздо больше, чем газетах.

Делать фотографии желательно на хорошей технике. Надо постараться, чтобы в кадр попадали самые симпатичные уголки участка: цветущие клумбы и кусты, красивый пейзаж, открывающийся из окон дома, сам дом, если у него презентабельный вид. Фотографировать против солнца и в дождливую погоду не стоит – будет ужасный результат. Улучшить качество фотографий можно в любом приложении для их просмотра. Достаточно автокоррекцией подправить резкость, яркость, обрезать лишнее изображение.

Где разместить

Где же можно дать объявление о продаже дачи бесплатно без регистрации?

Размещать информацию и объявления лучше в максимально возможном количестве мест. Перечислим основные из них:

  • Районные и городские рекламные газеты.
  • В интернете на сайтах, специализирующихся на продаже недвижимости.
  • На доске объявлений в садоводческом товариществе или деревне. Они переполнены объявлениями, поэтому надо постараться чем-то выделить свое.
  • Если дача находится в загородном коттеджном поселке, то объявление о продаже участка лучше разместить на информационных ресурсах с соответствующей аудиторией.
  • Узнать соседей, не хотят ли они расширить свой участок. Или кто-то из их знакомых ищет себе дачу.
  • Рассказать друзьям и знакомым, о намерении продать дачу в прекрасном месте. По «сарафанному радио» информация пойдет дальше.

Правильно составленное объявление с указанием адекватной цены сразу же даст отклик заинтересованных граждан. Мест, где можно разместить объявления о продаже частных дачных участков, найдется еще немало. Надо только проявить немного смекалки.

Ссылка на основную публикацию