Какие документы необходимы для приватизации дачного участка в 2018 году?

Многие люди желают оформить в собственность часть земельного надела. Очень важным моментом является сбор документации для приватизации дачного участка в 2018 году, которую нужно будет впоследствии подать в регистрирующий орган. Если вовремя не собрать требуемые документы либо же вообще не предоставить их в соответствующий орган, то процесс приватизации способен на длительное время затянуться. В некоторых случаях уполномоченные лица могут даже отказать в признании той или иной земли вашей собственностью. Поэтому, чтобы избежать таких неприятных ситуаций, следует составить все необходимые бумаги в соответствии с существующими законодательными нормами.

Условия для передачи дачного участка конкретному лицу

Чтобы человек имел право претендовать на приватизацию конкретного земельного участка, он должен предварительно проверить, соблюдены ли все условия, установленные законодательством нашей страны. К ним относятся следующие:

  • на основании решения товарищества садоводов или на базе постановления местного дачного кооператива этот участок земли должен находиться в собственности конкретного лица на законных основаниях;
  • земельный участок, на который претендует гражданин, абсолютно свободен, то есть он не используется в государственных или каких-либо других целях, которые препятствуют конкретному физическому лицу полноценно владеть и распоряжаться им;
  • данная территория, на которой располагается это земельный участок, предоставлена дачному кооперативу на основании конкретного разрешения не позднее января 2001 года;
  • земельный надел принадлежит к конкретному объединению.

Всю требуемую документацию необходимо собрать предварительно, причем следует в обязательном порядке соблюдать последовательность сбора всех бумаг. Если же у гражданина возникают какие-либо вопросы, связанные с документами этого рода, то ему стоит обратиться за помощью в дачное товарищество или же в местный муниципалитет за консультацией по данному вопросу.

Необходимые документы

Для прохождения процесса присвоения конкретного участка земли, нужен определенный перечень документов. К нему относятся следующие бумаги:

  • документ, который удостоверит личность гражданина, желающего приватизировать участок земли (паспорт);
  • заявление, в котором будет указана просьба о приватизации определенного земельного участка, причем этот документ должен быть оформлен владельцем участка на базе специально разработанной формы;
  • квитанция, которая будет свидетельствовать об оплате гражданином государственной пошлины;
  • документация, которая будет служить основанием для приватизации, то есть в ней должны быть указаны права на владение и распоряжение этой землей;
  • план, в котором будет указано общее расположение земельного участка по отношению к землям других граждан данной территории, можно даже указать параметры земли.

Здесь следует добавить, что граждане, которые занимаются садоводством или огородничеством, могут не предоставлять составленный предварительно план земельного участка в кадастровую палату. Однако в связи с нововведениями наступившего года им не разрешается управлять и владеть землей, которая выходит за обозначенные на законодательном уровне пределы. Именно поэтому многие дачники предпочитают перестраховаться и составить план. Это можно сделать либо собственноручно, либо же воспользоваться услугами специалистов.

В течение какого срока следует провести приватизацию

Если же гражданин передал документы в соответствующий орган на основе льготной системы, то вся процессия приватизации может занять не более трех недель. Но если человек приватизирует участок, который был выкуплен из собственности государства, то в данном случае весь процесс способен несколько затянуться. Происходит так только потому, что в такой ситуации покупателю придется собирать большее количество документации, чем если бы он пользовался льготной системой.

В качестве дополнительных документов выступают такие, как разрешение на соглашение купли-продажи такого рода, получение согласия на подобный вид сделки у органов местной власти и несколько других. Сбор нужной документации займет некоторое время, поскольку, например, муниципалитет может длительное время решать, выдавать вам разрешение или нет. Существует множество факторов, которые попросту не зависят от воли гражданина. Процесс приватизации земельного участка, который был куплен у государства, может затянуться на полгода, поэтому человеку необходимо будет запастись терпением.

Порядок оформления

Первоначально нужно будет посетить администрацию и донести до ее сведения, что вы желаете пройти процедуру приватизации конкретного земельного участка. С этой целью следует представить все вышеперечисленные документы на рассмотрение. Муниципалитет принимает документы и расписывается в их получении, после чего начинается процесс рассмотрения, который продолжается в течение двух недель.

Если же местная власть выносит положительное решение, то гражданин должен будет оформить специальный документ, который считается эквивалентом кадастрового паспорта. Пройти соответствующее оформление покупатель может в любое удобное для него время в отделении МФЦ или же воспользоваться услугами регистрационной палаты.

Для того, чтобы получить обозначенный документ, следует принести ранее подготовленные документы вместе с положительным решением муниципалитета о приватизации земельного участка в собственность данного гражданина.

Для успешного прохождения регистрации в Росреестре следует представить в данный орган положительное решение, которое было принято администрацией о приватизации данным гражданином определенного земельного участка, кадастровый паспорт этого дачного участка, а также квитанция, которая подтверждает, что покупатель своевременно оплатил государственную пошлину. Регистрация длится в течение недели.

Отказ в оформлении

Однако органы местной власти не всегда могут согласиться на приватизацию. Это может произойти в следующих случаях:

  • если данная земля не участвует в обороте;
  • администрация использует данную землю для осуществления своих целей;
  • приватизация земельного участка незаконна.

Гражданин не должен полагать, что в случае выражения своего желания администрации о присвоения конкретного дачного надела себе для полноценного владения и распоряжения, он гарантировано ее получит. Следует понимать, что местные органы власти вполне правомерно и на законных основаниях могут отказать человеку в его желании приватизировать землю.

Тем не менее, садовод или огородник должен предварительно решить, действительно ли ему необходимо приватизировать определенную территорию, ведь, это займет немало усилий и на процесс оформления потребуется немало времени. Поэтому предварительно необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны дела и только потом собирать нужную документацию.

Ссылка на основную публикацию