Как получить компенсацию за снос гаража?

В жизни иногда случаются непредвиденные события. При сносе гаража его владелец имеет право на получение компенсации. Это явление нельзя назвать распространенным, однако оно имеет место быть. Находясь в подобной ситуации, важно действовать четко и последовательно. В этом вопросе как нельзя лучше поможет юридическая грамотность.

Владельцам снесенных гаражей придется немного потрудиться и направить свои усилия в нужном направлении. Что говорит закон в этом случае? Владельца недвижимости обязаны уведомить о подобном шаге минимум за месяц до сноса. Это делается с той целью, чтобы собственник успел перевезти вещи на новое место, определился со своими дальнейшими планами. Как получить компенсацию за гараж?

Выкуп

Получить компенсацию за снос гаража имеет право любой владелец. Главное то, что собственник должен вовремя заявить о своем праве собственности на гараж. Имея на руках соответствующие документы, подтверждающие право, можно действовать незамедлительно. Какие здесь предлагаются решения? Самое простое – это потребовать выкуп. Он похож на сделку купли-продажи и обладает рядом положительных моментов.

  • Приобретение прав у владельца. Имеется в виду, что компания, которая намерена снести данный объект недвижимости, просто покупает его у прежнего собственника. В результате обе стороны остаются довольны результатом и конфликт можно считать исчерпанным. Приобретение прав у его владельца является обдуманным и правильным ходом, где нет пострадавшей стороны. Это весьма выгодной решение, к которому стоит обратиться, если хочется действовать цивилизованным способом.
  • Передача прав собственности. В результате совершения сделки новый владелец получает все основания, чтобы распоряжаться объектом недвижимости по собственному усмотрению. Оформление гаража в собственность другого лица решает многие проблемы.

Возмещение

Представляет собой другой способ компенсации за гараж, о котором будет тоже полезно узнать. Им можно воспользоваться практически сразу после получения соответствующего уведомления о сносе. Ведь определенные инстанции должны уведомить владельца о планируемом решении заранее. Получить возмещение не так трудно, как может показаться на первый взгляд. Для этого нужно предпринять несколько шагов.

  • Получить бумагу о том, что гараж был приобретен законным путем. Необходимо, чтобы ни у кого не возникало сомнений в том, что недвижимость является полностью личной собственностью. Законом предусмотрено получение компенсации при сносе гаражей. Возмещение в любом случае можно потребовать, и отказать никто не имеет достаточных оснований.
  • Предъявить право собственности. Здесь поможет грамотно составленный договор купли-продажи. Когда нужные документы имеются на руках, вряд ли кто-то сможет оспорить их законность.
  • Членство в гаражном кооперативе. За снос гаражей, которые принадлежат гаражному кооперативу, предусмотрены соответствующие денежные выплаты. Нужно обязательно подтвердить, что данный объект недвижимости принадлежит ГСК. Членство в гаражном кооперативе может значительно помочь отстоять свои права. Не нужно стесняться, лучше попробовать использовать все шансы, которые имеются.
  • Акт приема-передачи. Этот документ является основанием, что пострадавший гражданин действительно является собственником конкретного объекта недвижимости. Компенсация за снос гаражей гарантирует, что человеку никак не придется пожалеть о проделанной работе.

Объем выплат

Этот вопрос интересует многих людей, которые испытывают те или иные проблемы с недвижимостью. Полученная компенсация за снос гаража может приятно согреть душу. Благодаря своевременной выплате, человек получит возможность поправить финансовое положение, определиться с дальнейшими планами. От чего зависит сумма выплаты? Здесь нужно учитывать несколько моментов.

  • Место, где находится гараж. Все имеет значение: город, поселок, определенный район. Везде существуют свои определенные расценки.
  • Тип строения. Имеется в виду материал изготовления. Чем прочнее объект недвижимости, тем больше будет компенсация за снос гаража.
  • Внутренняя отделка. Чем больше материальных средств потрачено на оформление помещения, тем на более существенные деньги можно рассчитывать. Внутреннюю отделку нужно зафиксировать в документах, чтобы потом доказать, сколько сил, времени и финансов было на нее потрачено. Лучше, когда независимая экспертиза подтвердит размер нанесенного ущерба. Хозяину останется только принять к сведению конкретные факты.
  • Наличие ямы. Иногда соответствующие организации настолько неаккуратно производят процедуру сноса, что компенсация за снос гаражей может оказаться весьма существенной. Если на месте объекта недвижимости осталась яма, то причиненный ущерб можно потребовать оплатить дополнительно. И наоборот, чем более аккуратно действовала бригада по сносу, тем труднее доказать факт нанесенного ущерба. Однако и в этом случае оказывается ущемленным право собственности.

Необходимые документы

Владелец имеет все основания рассчитывать на получение полагающихся выплат. Конечно, решение о выдаче соответствующих денег принимается специально организованной комиссией. Какие необходимые документы нужно собрать?

  • Договор купли-продажи. Является основным документом, который нужно обязательно иметь при себе. Договор купли-продажи подтверждает право собственности. Его желательно иметь в нескольких экземплярах, чтобы при каждом удобном случае можно было предъявить его в качестве основного доказательства.
  • Свидетельство о том, что владелец является членом ГСК. Если речь идет о гаражном кооперативе, то нужно подтвердить этот факт соответствующими бумагами. Только после этого можно будет рассчитывать на получение компенсации за снос гаража.
  • Копия завещания или дарственной. Если объект недвижимости достался владельцу в дар от родственников, то нужно предъявить соответствующие документы. Нет ничего страшного в том, что помещение не было приобретено собственником самостоятельно посредством совершения акта покупки. Главное только то, что он на данный момент является собственником, а значит, имеет все основания для получения некоторого денежного возмещения при сносе гаража.

Сроки выплаты

Немногие люди знают о том, что сроки выплат зависят от реальных обстоятельств и регулируются определенными законами. Порядок выплаты за снесенный гараж регулируется конкретными положениями.

  • Само решение принимается в течение десяти дней. После того, как владелец подал соответствующее заявление, следует выждать указанный период времени, а только потом принимать соответствующее решение. Если прошло только пять или шесть дней, то рано волноваться и совершенно нет смысла тревожить работников соответствующих организаций. О решении будет объявлено дополнительно.
  • Оценка имущества происходит в течение недели. Власти выплачивают компенсацию только после того, как будет произведен анализ нанесенного ущерба. На это тоже требуется дополнительное время, так что не стоит волноваться и всячески пытаться торопить процесс.
  • Когда получены результаты оценки нанесенного ущерба, то выплата компенсации собственнику гаража происходит в течение пяти-семи дней. Это оптимальный срок для того, чтобы получить свои кровные. От владельца требуется проявить немного терпения и понимания. Следует дождаться своей очереди и четко выдерживать временные рамки.

Таким образом, получить денежную компенсацию за снос гаража вполне реально. При этом не имеет значения, относится ли недвижимость к гаражному кооперативу или оформлена только на собственника. Необходимо проявить настойчивость, но не навязчивость, тогда результат приятно удивит и действительно порадует.

Ссылка на основную публикацию