Оплата налога за гараж в 2018 году

Оплата налогов – обязательное требование для собственников Российской Федерации. Владельцам гаражного строения следует платить налоговый сбор. Однако кроме ставки на недвижимое имущество, требуется платить за земельный участок и подоходный налог, но только при определённых условиях. А для определённых граждан предусмотрены льготы на налогообложение.

Общая информация

Каждое недвижимое имущество жителя Российской Федерации, в том числе и нежилое, к которому относится гаражное строение – это объекты налогообложения. Это требование указано в специальном документе.

Ставки на налог определяются налоговым кодексом РФ, а также нормативными документами властей. Основная ставка составляет 1% от кадастровой стоимости имущества. Поскольку местное управление имеет право устанавливать стоимость, налоговый кодекс России ставит ограничения в максимальной сумме.

Вычисление налогового сбора

Чтобы вычислить значение потребуется определить суммарную стоимость всего имущества. Затем требуется определить процент:

  • для итогового значения от 300 до 500 тысяч рублей, этот сбор ограничивается до 0,3%;
  • если сумма превышает значение в 500 тысяч рублей, то ставка составляет 2%.

Обратите внимание! Гаражные строения также учитываются в расчете с иной недвижимой собственностью.

Когда оплачивать налоговый сбор?

Налог на недвижимость требуется уплачивать раз в год. В случае если гражданин приобрёл гараж в марте 2017 года, то налогообложение в том же году на него будет производиться в расчете за 10 месяцев.

Налоговый сбор за гаражное строение было внесен в 2015 году.

Кроме налога на недвижимое имущество, собственнику требуется уплатить:

  • налог на земельный участок, если территория оформлена на собственника гаража;
  • подоходный налог, если гаражное строение сдаётся собственником в аренду.

Земельный участок

Владельцы гаражного строения могут владеть землёй, на котором располагается недвижимое имущество. В таком случае, гражданину придётся оплачивать налог и за земельный участок. Собственники в обязательном порядке обязаны уплачивать денежные средства за территорию, на котором располагается гараж. Уплатить сбор разрешается несколькими способами.

Однако требуется учитывать тот факт, что если права собственности были оформлены только на строение, а земельный участок принадлежит гаражному кооперативу, то оплачивать сбор должно это объединение. При этом каждый собственник должен вносить определённую сумму.

Если кооператив не оплачивает земельный налог, то и владелец не должен платить.

Когда земельный участок, на котором располагает гараж, переходит собственнику, то оплачивать сбор требуется раз в год.

Размер ставки зависит от трёх факторов:

  • налогообложение региона;
  • фактическое расположение недвижимого имущества;
  • кадастровая стоимость земельного участка.

Оплачивать требуется с момента фактического использования территории, даже если гараж не построен.

Граждане, освобожденные от налоговых выплат

Согласно статьям 399 и 407 налогового кодекса РФ существуют федеральные и региональные собственники, которые освобождаются от выплат.

Что касается федеральных, то к льготникам относятся следующие лица:

  • инвалиды с детства первой и второй групп;
  • граждане, которые получают пенсии по старости;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, имеющие звания Герой Советского Союза и РФ;
  • те, кто обладает орденом Славы трёх степеней;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС, ПО «Маяк», испытания на полигоне в городе Семипалатинск;
  • военнослужащие и их семьи.

В 407 статье НК РФ говорится о том, что собственники освобождаются от выплат за строения менее 50 кв. метров на территории индивидуального жилищного строительства, огородничества и дачи.

Власти региона имеют право самостоятельно устанавливать местные льготы.

Обратите внимание! Если кадастровая стоимость недвижимого имущества превышает 300 миллионов рублей, то собственник не получает льготы.

Пенсионеры освобождаются от выплат налоговых сборов за гаражное строение. Однако, если в собственности у человека более одного недвижимого имущества, то льгота распространяется на одну постройку на усмотрение пенсионера. Налог на земельный участок оплачивается в любом случае.

Процесс оплаты и подача заявления

Предоставлять официальное заявление налогоплательщика требуется до конца апреля года, в котором следует получение продавцом дохода от сделок. Если продажа гаража осуществлялась в октябре 2017 года, то документацию требуется предоставить до апреля 2018 года.

Предоставлять заявление налогоплательщика требуется в соответствующую организацию по месту регистрации человека. Для получения льгот собственникам пенсионного возраста требуется предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • заявление, образец документа располагается на информационном стенде в соответствующей инспекции;
  • ксерокопия пенсионного свидетельства.

Если пенсионеру незаконно отказали в предоставлении льгот, то рекомендуется обратиться в суд для обжалования решения.

Подоходный налог

Этот сбор обязательный, поскольку любой человек, который получает прибыль от арендаторов, обязаны от любой прибыли отдавать часть средств государству.

Налогообложение на доход накладывается на прибыль граждан. Сдача гаража в аренду является доходом для собственника, а значит, требуется уплачивать налоговый сбор. Гражданам Российской Федерации следует оплачивать 13% с приобретаемой прибыли. А для иностранных собственников налоговый сбор составляет 30% от прибыли. В случае несвоевременной выплаты по налогам, на собственников накладывается штраф.

Изменения 2018 года

До 2018 года для приобретения льгот на налогообложения требовалось передавать пакет документов в федеральную налоговую службу. С 2018 достаточно заполнить соответствующий документ о предоставлении льготы и указать требуемые реквизиты.

Каждому собственнику требуется регулярно платить налоги. Владельцам гаража в некоторых случаях следует платить три налога, на гараж, землю и подоходный сбор. Для этого требуется представить соответствующие документы в ФНС. Однако для предотвращения возникновения непредвиденных обстоятельств следует обращаться к опытным юристам. Кроме того, требуется регулярно и своевременно оплачивать налоги.

Ссылка на основную публикацию