Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году

Иметь отдельный гараж для машины считалось престижным во все времена. Разница заключается лишь в том, что при советской власти люди объединялись в кооперативы, а в настоящее время большинство стремится обладать личной собственностью. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Да, это сделать вполне реально. Необходимо только заручиться необходимыми знаниями, представлять себе последовательность действий и, конечно, иметь огромное желание и терпение. Как приватизировать гараж в ГСК и для чего это нужно делать?

Плюсы и минусы приватизации

Казалось бы, они очевидны для большинства людей. Однако некоторые граждане сомневаются в том, стоит ли тратить личное время, финансовые средства и усилия для совершения этого действия. Рассмотрим подробнее сильные и слабые стороны такого шага как процедуры приватизации гаража. Обнаружить их совсем не сложно.

Получить право собственности на гараж – значит, закрепить за собой право свободно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если гараж не принадлежит гражданину, он не имеет никаких оснований для того, чтобы пытаться что-то менять в нем, что довольно сильно ограничивает в принятии осмысленных решений.

Если недвижимость приватизируется, то человек начинает ощущать себя более уверенно в том плане, что ему становятся больше не страшны удручающие обстоятельства и временные финансовые затруднения. Частная собственность приятно греет душу, добавляет чувство предсказуемости внешних обстоятельств.

Владение землей, участком или недвижимостью всегда накладывает на человека определенные обязательства. У всякого собственника появляются не только дополнительные права, но и задачи, которые он должен решать: необходимость платить взносы государству, вовремя отчитываться перед налоговой инспекцией. Кроме того, не секрет, что собственник в большинстве случаев беспокоится и переживает за свое имущество гораздо чаще, чем тот, кому оно не принадлежит.

Процедура приватизации

Приватизировать гараж в гаражном кооперативе сегодня не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Нужно задаться целью и четко следовать ей, шаг за шагом. Сама процедура состоит из двух основных действий, ведь требуется не только получить в собственность сам гараж, но и участок земли под ним. Многие люди об этом даже не догадываются, полагая, что становятся обладателями лишь конкретного места. В случае с ГСК земля тоже учитывается.

Сами гаражи бывают двух вариантов – отдельно построенные и включенные в общий бокс. В первом случае недвижимость приватизировать гораздо проще, поскольку не приходится ни к кому обращаться, достаточно заручиться лишь собственным желанием и необходимыми финансовыми возможностями. Во втором случае дело может значительно осложниться тем обстоятельством, что необходимо получить согласие остальных владельцев. Если кто-то против, то придется заверять его отказ нотариально и много времени уделять оформлению соответствующих бумаг.

Необходимые документы

С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе? Здесь лучше всего руководствоваться четкой пошаговой инструкцией, которая раскрывает последовательность действий. Прежде всего, нужно собрать пакет необходимых документов. На это может уйти много времени, поэтому действовать рекомендуется заранее. В некоторых случаях имеет смысл обратиться с соответствующей просьбой к юристу. Но если хочется сэкономить, то можно все выполнять самостоятельно. Просто в последнем случае сбор бумаг будет происходить не так быстро. Итак, какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Какие действия понадобится выполнить?

Беседа с председателем ГСК

Задача будущего владельца, задумавшего приватизацию гаража, заключается в том, чтобы обратиться к председателю ГСК и получить справку с обозначением сведений о проведенной госрегистрации. Возможно, придется уделить этому вопросу дополнительное время.

Справка из БТИ

Необходимо посетить это учреждение с целью получить справку, в которой будет указан подробный адрес гаража. В этом же месте нужно заказать техплан. Обычно сотрудники БТИ не отказывают в подобных просьбах и не считают их излишними. Просто придется потратить свое время на поездку, на то, чтобы дождаться своей очереди. Это иногда бывает довольно трудно сделать, учитывая высокую занятость большинства современных людей.

Справка из Росреестра

Она нужна для того, чтобы заказать кадастровый паспорт с целью дальнейшей регистрации собственности и ее постановки на кадастровый учет. Право собственника еще нужно получить, оно не дается само собой.

Заявление на приватизацию

После получения документов, имея на руках готовый кадастровый паспорт и техплан, можно подавать заявление на приватизацию гаража. Оно будет рассмотрено в порядке очередности. Слишком быстро это сделать не удастся.

Если гражданин все делал правильно, то, как правило, в течение 3-4 недель удается получить справку из ЕГРП, свидетельствующую о регистрации и дающую право на оформление собственности. Как правило, этого победного момента многие люди ждут долгое время. Кроме того, подавая документы в Росреестр, нужно не забыть приложить следующие бумаги:

  • Ксерокопия паспорта будущего владельца. Если по случайности и неосторожности случится забыть важный документ дома, то придется тратить дополнительное время на то, чтобы повторно посещать кабинеты, занимать очередь.
  • Справка о погашении всех задолженностей. Ее должен выдать как раз председатель ГСК. Он тщательно проверит наличие всех необходимых выплат. Если имеются какие-либо проблемы, то придется вначале разобраться с ними и выполнить свои обязательства в полном объеме. Вот почему не рекомендуется затягивать с долгами.
  • Учредительный договор с гаражно-строительным кооперативом. Он дает право не сомневаться в том, что гражданин предпринимает верные шаги в отношении объекта приватизации.
  • Документ, свидетельствующий о постановке на налоговый учет. Как только гражданин станет собственником недвижимого имущества, он будет обязан заплатить налоги.
  • Разрешение на эксплуатацию. Объект, который приватизируется, обязательно будет проверяться с целью подтверждения о пригодности к использованию.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Не нужно забывать о том, что, оформляя права на собственность недвижимого имущества, необходимо уплатить определенную сумму государству. Лучше всего еще на этапе сбора документов отложить денежные средства, чтобы эти вынужденные расходы не стали неприятной неожиданностью.

На практике порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе может несколько отличаться в последовательности действий, однако в любом случае их все придется выполнить. Необходимо стараться не задерживаться ни на одном этапе, а стремиться как можно скорее достичь поставленной цели. Когда все трудности окажутся позади, гражданин станет обладателем своего гаража.

Таким образом, для грамотной приватизации гаража в гаражном кооперативе в 2018 году недостаточно лишь одного желания. Необходимо, чтобы важное намерение подкреплялось необходимыми действиями, а для этого надо обладать определенными знаниями и представлениями. Если постройки в ГСК есть возможность оформить в собственность, то нужно заручиться терпением.

Ссылка на основную публикацию