Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

Сервис «ГосУслуги» — комфортный инструмент для получения вычета за покупку квартиры.

Одна из государственных льгот позволяет получить имущественную компенсацию, если гражданин работает, платит налоги, и при этом купил жилую площадь. Возмещается до 13% стоимости, включая проценты по ипотеке и капитальный ремонт новостроек. На сайте «ГосУслуги» можно оформить весь пакет документов на возвращение данных средств.

Система «ГосУслуги» — удобный сервис с понятным интерфейсом, воспользовавшись которым можно решить многие официальные вопросы с любой точки земного шара. Среди них возможность произвести налоговый вычет при покупке квартиры через «ГосУслуги».

Как воспользоваться

Сервис предполагает регистрацию и наличие электронного ключа (подписи) для заверения отправленной отчетности. При регистрации создается собственная страница пользователя под названием Личный кабинет. В нем можно производить различные операции, связанные с государственными органами и организациями, в том числе и оформление налогового вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо:

  • Подать заявление о получении имущественного вычета через «ГосУслуги». Для этого достаточно заполнить уже разработанную, готовую форму на сайте.
  • Получить налоговый вычет на покупку квартиры, приобретенной в ипотеку, можно, заполнив форму 3 НДФЛ, в которой есть соответствующие графы. Информацию, необходимую для заполнения, использовать из формы 2 НДФЛ, которую предоставляет работодатель.

К форме 3 НДФЛ по возврату подоходного налога нужно подать ряд сопровождающих документов. Для этого их сканируют и отправляют в электронном виде.

От лица, заполняющего форму, чтобы получить налоговую льготу, необходимо подтверждение предоставляемых данных в виде электронной подписи. Ее получение происходит в том же Личном кабинете. Для физических лиц услуга предоставляется бесплатно на 1 год.

Государственная налоговая льгота дает возможность возместить часть переплаты за жилье, приобретенное в ипотеку, однако действует она только при условии наличия уплаты налогов из доходов собственника или его супруга (супруги). На портале государственных услуг можно заполнить заявление о получении возврата части налогов с указанием реквизитов, по которым будет произведено возмещение налога. Примечательно, что сначала подается заявление на основной вычет, из суммы стоимости квартиры, и только после этого на ипотечные проценты.

Возможные технические проблемы

Само заполнение бланка довольно простое. Форма полностью соответствует бумажному образцу. Главное – не допускать неточностей при заполнении декларации, поскольку каждая ошибка наказуема штрафом, сам документ не будет принят, а деньги – не получены.

Сканировать необходимо следующие документы:

  • Финансовые бумаги, подтверждающие оплату (банковские квитанции, справки по выплаченным процентам, чеки, если расчет произведен наличными – расписка о получении);
  • справка 2 НДФЛ;
  • документы на право собственности;
  • свидетельство о браке.

Часто на скан-копиях не видны печати. Эту проблему необходимо откорректировать за счет изменения режима сканирования или в графическом редакторе, поскольку некачественные сканы при подаче декларации онлайн не принимаются.

Процесс отправки

Заполненная декларация и предоставленные документы, позволяющие получить налоговый вычет за покупку недвижимости, требуют проверки Инспекции Федеральной Налоговой службы России (ИФНС). Отправить бумаги на официальный сайт ФНС лучше утром или в ночное время, когда активность клиентов снижается.

Подтверждением того, что документы действительно были отправлены, является электронная квитанция, в которой прописан номер регистрации пакета документов.

Если после отправки была обнаружена ошибка, исправить ее уже нельзя, допускается произвести коррекцию и повторную отправку формы.

Проверка длится около 3-х месяцев, после чего выносится решение о предоставлении права на вычет (или аргументированном письменном отказе в нем). При наличии позитивного решения налогоплательщику придется еще 1 месяц ждать перечисления средств. Деньги придут на счет или банковскую карту, которые были указаны в заявке.

Из Личного кабинета в ФНС можно просматривать состояние проверки поданных документов.

Кто может получить вычет

Не все люди, которые купили жилье, оформить налоговый вычет правомочны. Существует ряд ограничений, которые нужно брать во внимание:

  • Воспользоваться льготой могут только лица, имеющие российское гражданство.
  • Если человек не устроен официально, имеет статус пенсионера или матери, находящейся в отпуске по уходе за ребенком, он не получает заработной платы, от которой высчитываются налоги. Следовательно, вычислять средства не из чего. Ситуация изменится только при наличии официально оплачиваемой работы.
  • Недвижимость должна быть куплена на территории страны.
  • Для граждан, приобретавших жилье посредством договора паенакопления, необходимо, чтобы ЖСК официально передал квартиру гражданину, а тот полностью выплатил паевой взнос.

При льготе учитываются как личные накопления граждан, потраченные на покупку, так и заемные, ипотечные средства. Главное – наличие документа об оплате.

Существуют ограничения максимальной суммы, на которую может быть произведена выплата по налоговой льготе. При регистрации права собственности на квартиру до 1 января 2014 года, максимальная сумма возврата 130000 руб. С этой даты начиная максимум возможного получения средств составит не больше 260000 руб.

При начислении возвращения налогов учитываются все объекты недвижимости, приобретенные гражданином. Но сумма ограничений одна на всех.

Допустимо распределение долей между супругами, у которых общее право собственности. Начисление средств будет производится соответственно.

Если обращение за льготами поступило не в год покупки, доход за все предыдущие года не будет учитываться. Максимально возможное количество – 3 года. Далее придется ожидать выплаты новых налогов и дальнейшего возмещения.

Получение возвращения части налогов не имеет срока давности, и начать пользоваться льготой можно не сразу, но выгоднее не откладывать эту возможность. Причина – постоянный рост инфляции, который влияет на реальную стоимость возвращенных средств.

Если в этом году по какой-либо причине уже производился возврат части налогов, то она не будет учитываться при начислении льготы по покупке недвижимости.

Воспользоваться интернет кабинетом намного удобнее, чем предоставлять декларацию вместе с документами при личном обращении в ФНС. Отсутствие очередей, комфортная обстановка, выбор времени, которое удобно самому гражданину – все это способствует быстрому и верному заполнению всех форм.

Ссылка на основную публикацию