Иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Собственником жилого помещения может выдвинуться требование к надоевшим ему квартирантам, бывшим родственникам об освобождении предоставляемой им жилплощади. Но существуют некие нюансы, которые «в запале чувств» не учитываются собственником. Иногда решить этот вопрос мирным путем не получается. Приходится направляться в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета, с предоставлением оснований для выселения, характеристики недвижимости и тех, кто подлежит выселению.

Кто попадает под выселение

У каждого человека имеется законное право на жилье, так установлено Конституцией. Однако возможно выселение и владельца жилой собственности, но делается это уже через суд. Производить иным путем данное действие запрещено по жилищному законодательству.

Статья 288 Гражданского Кодекса России гласит, владелец жилой недвижимости может ею пользоваться, распоряжаться, владеть, на полном законном основании. Также выдворить из нее он может людей, бывших с ним в родственных отношениях. Членами семьи владельца являются:

  • Муж – жена;
  • Общие, усыновленные, дети;
  • Родители;
  • Иные близкие люди, находящиеся под его ответственностью.

Бывшими родственниками считаются супруги в разводе, родители, которых лишили права быть ими. У членов семьи владельца имеется право пользоваться его жилплощадью пока между ними существует семейная связь. По потери данных отношений (развод) у них такое право теряется, о чем указывается в п.1 ст.31 Жилищного Кодекса России. Владелец должен предоставить бывшей родне определенный отрезок времени на освобождение жилплощади. Судебная практика содержит разные случаи, к примеру:

  • гр. Т. обратилась в судовую инстанцию с иском об утрате права пользоваться жилплощадью своему сыну О., который зарегистрирован в нем, однако совместного проживания никогда не было. Судом установлено, в месте прописки О. не проживал раньше, не проживает теперь, его регистрация в нем ведет к дополнительным растратам по коммунальным выплатам. По факту у О. иное место жительства. Согласно Жилищному Кодексу России ст.83, выезжая, наниматель с семьей расторгает договор социального найма с момента выезда. Суд признал О. потерявшим право пользоваться жилищем.

Если несколько собственников проживают в квартире коммунального типа, то как им выписать соседа доставляющего неудобства? Ответ один, подать заявление и о выселении снятии с регистрационного учета лица, ведущего асоциальный образ жизни. Образец заявления может предоставить юрист, к которому желательно обратится для полного выяснения своих прав по этому вопросу. Потому что гражданином может выдвинуться ответное возражение на иск об выселении от собственников.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета

Права выселяемого гражданина

Не следует возражение или отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета путать со встречным иском. Его подает ответчик, когда не согласен с заявленным иском истца. В нем ответчиком обосновываются все моменты несогласия, но не подается личное требование. Такой отзыв им направляется в судовую инстанцию и истцам в копии. Отзыв на исковое заявление должен содержать следующие сведения:

  • Фамилию, имя, отчество, место проживания истца.
  • Свои Ф. И. О. личные данные, год и место рождения, адрес фактического проживания, регистрации, указать место работы.
  • Обоснованные возражения по поводу каждого довода, указанного в иске ссылаясь на законные и нормативные права, доказательную базу этому.
  • Нужную документацию к отзыву.
  • Телефонные номера, факсы, адреса электронных почт, для своевременного получения известия о начале судового производства.

К отзыву должны прилагаться копии документации, отправленной сторонам, участвующим в процессе.

Подписывается отзыв на исковое заявление ответчиком или его представителем, имеющим доверенность, которую в копии прилагают к отзыву. Бланки исковых заявлений, отзывы, заполняются представителем или самим ответчиком, новых изменений в них 2018 году по сравнению с прошедшими годами не было.

Как происходит снятие с регистрационного учета

Если бывшим родственникам или квартирантам не удается прийти к устраивающему всех решению вопроса мирного освобождения жилплощади, то собственник обращается в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета. Без постановления суда или добровольного согласия человека, выдворение его из жилья считается незаконным действием владельца жилья. Как бы собственнику не казалось, что он прав, данное требование имеет свои сложности, тем более, когда люди имеют регистрацию по указанному адресу. В суде сторонам разбирательства надо оплатить госпошлину и предоставить:

  • доказательную базу о невозможном проживании данных лиц на жилплощади собственника;
  • свидетельство, устанавливающее право собственности на квартиру владельцем;
  • справки о составе семьи;
  • сведения о наличие у выселяемых граждан другого жилья;
  • есть ли альтернатива для новой регистрации у выдворяемых лиц;
  • сведения о наличие инвалидности у кого-либо, опекунстве над кем-либо, иждивении у кого-либо;
  • свидетельства обстоятельств появления регистрации в данном помещении;
  • сведения о несовершеннолетних детях;
  • подтверждение проживания по месту проживания.

Каждый случай разбирательства о выдворении бывших родственников, квартирантов, из жилья, принадлежащего собственнику индивидуален. Выяснив все факты, рассмотрев доказательства, судом может вынестись постановление об утрате права ответчиком пользоваться жилым помещением, образец такого решения можно увидеть на стендах образцов заполнения исков, заявлений, в судовой инстанции. Полученное решение служит основанием миграционной службе России в снятии лица с регистрационного учета.

Действия собственника

Первое, что делает владелец жилья – консультируется у юриста, рассказывает ему всю правду об сложившийся ситуации. Это нужно для того:

  • чтобы объективно оценить положение дела;
  • избежать ненужных трат.

Судовые разбирательства процесс, выматывающий морально и материально. У юриста можно сразу составить исковое заявление о выселении лица и снятии его с регистрационного учета. Обращение должно быть в письменной форме, по представленному юристом образцу искового заявления о выселении. В нем указываются веские аргументы и предоставляются затем доказательства, что данный человек, не имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит выселению. В основном подается иск в суд на выселение и снятие с регистрационного учета следующих лиц:

  • Бывших супругов;
  • Несовершеннолетних детей;
  • Бывших владельцев недвижимости;
  • Иных родственников;
  • Квартирантов.

Хочется еще раз напомнить, что для решения дела в положительную сторону для владельца, им предоставляются действительно веские аргументы против выселяющегося человека, с второстепенными причинами и домыслами в судовую инстанцию идти не стоит. Поэтому консультация и услуги практикующего специалиста в составлении искового заявления о признании утраты права на жилье будет кстати.

Как происходит судопроизводство

После того как собственником подано ходатайственое заявление в суд, назначается разбирательство дела о выселении и снятии с регистрационного учета, к примеру:

  • бывших супругов, предоставляются бумаги, исключающие их родство (свидетельство о разводе);
  • несовершеннолетних детей. По закону предоставляются в суде бумаги подтверждающие новую регистрацию ребенка и его родителей, иначе выселение может затянуться;
  • арендаторов жилья.

К поданному ходатайству в суд прилаживаются:

  • 2 копии искового заявления, одна копия для ответчика, вторая суду;
  • талон об уплате государственной пошлины по иску;
  • свидетельство о праве на недвижимость, копию договора соц. найма;
  • справки подтверждающие сведения о зарегистрированных лицах на занимаемой жилплощади;
  • документ подтверждающий развод;
  • свидетельства о рождении детей (ребенка).

Сторонами, фигурирующими в судебном разбирательстве, выступают:

  • Истец, владелец жилплощади, ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  • Ответчик, человек, которого требуется выписать.
  • Третьи лица, приглашаются соседи, должностные сотрудники МВД, ТСЖ, люди, могущие внести ясность в разбирательство.

Судебной инстанцией устанавливается факт отсутствия или проживания человека по данному адресу, что и стало поводом для искового заявления. Если развитие событий судового разбирательства будет благополучным, то принимается судебное решение о выселение гражданина (ребенка). В тридцатидневный срок постановление вступает в законную силу, и нужно освободить занимаемую жилплощадь. Бывает, что данный судебный вердикт не дает сразу положительных результатов, граждане, которые должны освободить жилплощадь, намеренно затягивают процедуру выезда. В таких случаях обращаются к представителям власти для помощи в осуществлении законного решения о выдворении граждан.

Ссылка на основную публикацию