Иск о выселении из жилого помещения

В некоторых случаях люди, проживающие на одной жилплощади, могут оставаться настолько недовольными друг другом, что их взаимоотношения перейдут в фазу открытого конфликта. Заявление на выселение может понадобиться тогда, когда исчерпаны другие возможности как-то повлиять на развитие нежелательной ситуации. Неблагоприятные жизненные события, такие как развод, невозможность договориться по-хорошему провоцируют усугубление ситуации. Если бывшие супруги не могут достичь понимания, то нередко один из них начинает искать образец искового заявления на выселение из квартиры. Конечно, необходимость прибегать к крайним мерам не может радовать никого. Однако для достижения удовлетворительного результата нужно заручиться поддержкой близких людей и как следует изучить соответствующие юридические вопросы. Действуя грамотно и последовательно, можно добиться весьма впечатляющего результата.

 

Исковое заявление о выселении представляет собой документ, с которым истец обращается с просьбой в суд. От того, насколько правильно будет составлен сам иск о выселении, зависят и результаты предпринятого действия. Вот почему нельзя знакомиться с образцом искового заявления о выселении из жилого помещения вскользь, как следует не углубляясь в детали. Необходимо тщательно изучить информацию для того, чтобы суметь принять правильное решение.

Причины для выселения

Что бы ни явилось причиной конфликта между людьми, проживающих на одной территории, для принятия радикальных мер необходимы веские основания. Просто так никто не имеет права выселить человека, особенно, если он прописан в квартире. Необходимо помнить и о том, что решение о выселении принимает суд, самостоятельно это сделать не удастся. Для того, чтобы исковое заявление о выселении было рассмотрено, требуются значительные причины.

Использование квартиры не по назначению

Строгое нарушение норм и правил проживания могут выступать в качестве основания для подачи искового заявления о выселении в суд. Если сожители ведут аморальный образ жизни, наносят вред имуществу, мешают спокойствию собственника, то последний имеет право прибегнуть к радикальному решению. Нанесение морального ущерба является серьезным основанием для осуществления такого обдуманного шага.

Нарушение интересов сожителей

Когда ущемляются права окружающих людей, то у многих может появиться желание начать искать образец заявления о выселении. Это весьма естественная потребность, которую нельзя не принимать во внимание. Существует закон о сохранении личного пространства. Исковое заявление о выселении может помочь исправить ситуацию тогда, когда кажется, что уже ничего не помогает.

Нанесение повреждений

Собственник вправе подать исковое заявление о выселении в том случае, если сожитель не желает следовать правилам внутреннего распорядка. Когда вещи в квартире безнадежно испорчены и нет другой возможности повлиять на ситуацию, то можно прибегнуть к такому жесткому методу.

Большая задолженность по квартплате

Факт неуплаты за квартиру тоже может явиться основанием для искового заявления о выселении из жилого помещения. Важно понимать, что долг должен быть не менее шести месяцев. Только в этом случае появляется возможность повлиять на ситуацию. Если гражданин никак не реагирует на предупреждения и игнорирует всяческие попытки выйти с ним на диалог, то, конечно, у закона появляются все основания для принятия существенных мер. Конечно, лучше стараться не создавать такую ситуацию, чем потом сталкиваться с последствиями. Выселение из служебной квартиры осуществляется намного быстрее и проще, чем из собственного дома.

Истечение срока действия договора по найму

Если квартира сдается в аренду, то собственник имеет полное право отслеживать поступление денежных средств на свой счет. Если по каким-то причинам квартиросъемщик не может больше платить оговоренную заранее сумму, то хозяин вправе расторгнуть с ним договор в одностороннем порядке. Изначально собственник отдает в распоряжение квартиросъемщику свою жилплощадь и хочет, чтобы его условия соблюдались. По закону он имеет право выдвигать разумные требования. Истечение срока действия договора по найму является поводом для того, чтобы либо продлить его, либо расторгнуть окончательно.

Смена собственника

В некоторых случаях определенные обстоятельства могут стать причиной для того, чтобы подать исковое заявление о выселении из жилого помещения. Образец его всегда можно найти в сети. Смена собственника может повлечь за собой дополнительные проблемы и разногласия, в результате которых начнут ущемляться интересы отдельных граждан.

Разрыв брачных отношений с собственником

Весьма частый случай, который встречается в юридической практике. В случае развода бывшие супруги не могут продолжать жить под одной крышей. Если отношения совсем испорчены и повлиять на бывшую вторую половину никак не представляется возможным, то в определенный момент времени один из супругов может заинтересоваться вопросом об исковом заявлении о выселении другого из жилого помещения. Конечно, в таких случаях становится очень трудно сохранить нормальные человеческие отношения.

Условия выселения

Исковое заявление о выселении может быть рассмотрено только в том случае, если нет факторов, препятствующих этому процессу. Обратиться в суд с последующим выселением из квартиры можно только, если соблюдены следующие условия.

Наличие альтернативы

Исковое заявление о выселении сожителя может быть рассмотрено судом, когда выселяемому есть, где жить. Следует помнить о том, что нельзя просто выгнать человека из квартиры в никуда, оставить фактически на улице и без средств к существованию. У потенциального выселяемого должен обязательно иметься какой-то альтернативный вариант. Что касается квартиры, находящейся в залоге у банка, то здесь это правило не распространяется. Ипотечное жилье не считается собственностью до тех пор, пока за него полностью не расплатятся.

Заявление по месту регистрации

Это очень важное условие. Исковое заявление о выселении в суд должен подаваться обязательно по месту регистрации. В противном случае придется тратить дополнительное время для того, чтобы перенаправлять бумаги в нужное место.

Образец искового документа

Бланк искового заявления о выселении из квартиры должен состоять из конкретных пунктов. Их нельзя упускать из виду, необходимо быть предельно внимательным. Как составить иск правильно? Прежде всего, язык изложения должен быть юридический. Недопустимо выражать эмоции, каждое обвинение следует подкреплять конкретными доказательствами, чтобы его невозможно было оспорить в дальнейшем. При составлении документа нужно опираться на реальные факты, а не на какие-то домыслы и фантазии. Очень полезно ссылаться на статьи 131 и 132 ГПК РФ.

Скачать образец искового заявления о выселении

Вводная часть

Здесь следует изложить все данные: ФИО истца и ответчика, наименование и точный адрес суда. Следует внимательно проверить все пункты, поскольку малейшая ошибка может привести к отклонению заявления.

Описательная часть

Обычно в ней излагается сама проблема и доказательства ее актуальности по настоящее время. Суду необходимо будет доказать, что никакие меры воздействие не влияют на урегулирование конфликта. Исковое заявление о выселении из жилого помещения должно быть максимально четким и понятным при первом прочтении, без скрытых смыслов и значений.

Просительная часть

Здесь истец обращается с просьбой к суду разрешить возникший конфликт. При этом надо обязательно приводить в качестве доказательства действующие нормы законодательства. Именно они являются гарантией того, что вы действуете в соответствии с законом. Можно привести соответствующие документы, подтверждающие справедливость обвинения и подлинность своих слов.

Таким образом, исковое заявление о выселении из жилого помещения может быть рассмотрено судом только, если соблюдены все условия. Необходимо правильно составить заявление, рассмотреть все обстоятельства, постараться устранить значимые преграды. В противном случае будет трудно доказать справедливость своих обвинений. Если осуществляется выселение из квартиры прописанного человека (не собственника), то нужно руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Ссылка на основную публикацию