Как выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Уже более двадцати лет понятие прописки в законодательстве отсутствует. В настоящее время все граждане обладают свободой передвижения и могут выбирать для себя любое место жительства. Вместе с тем, находясь в любом городе свыше установленного законом срока, необходимо вставать на регистрационный учет по месту жительства. Регистрироваться можно на постоянной основе или временно, в зависимости от продолжительности нахождения на территории. Кроме того, прописка являлась, по сути, разрешение на нахождение в определенном населенном пункте, а регистрация – это просто уведомление государственных органов о том, где находится тот или иной человек. Нюансов у процедуры постановки на регистрационный учет или оформления прописки достаточно много, и их следует знать, чтобы избежать штрафов или административной ответственности.

Причины и условия

Выписываться из квартиры следует в двух случаях:

  • После перехода права владения имуществом другому собственнику;
  • Если изменилось постоянное место пребывания.

В первом случае следует направлять заявление о снятии с постоянной регистрации по месту жительства. Данный документ предоставляется либо в УФМС, который занимается вопросами прописки, либо в паспортный стол, который находится в управляющей компании или ТСЖ. Выписываясь по причине продажи квартиры, необходимо будет заполнить дополнительную форму, в которой указать, место, где предполагается прописаться.

При этом планируемый адрес может не совпадать с фактическим. Ведь не всегда получается сразу после продажи приобрести новое жилье и переехать туда, поэтому в такой ситуации можно указать адрес родственников или друзей.

На практике встречаются случаи, когда сотрудники ТСЖ или управляющей компании отказывают жильцу в оформлении документов для выписки, обосновывая это тем, что у него имеются долги за услуги ЖКХ. Делать этого они не имеют права, и их действия можно обжаловать в прокуратуре или оспорить в суде.

Выписка при помощи новой прописки

Выписаться и прописаться одновременно можно при смене места жительства. В такой ситуации все действия можно произвести непосредственно в органе, который осуществляет прописку. Туда потребуется предоставить заявление, в котором будет указан предыдущий адрес постоянного пребывания и новый адрес, по которому планируется прописаться с приложением документов, подтверждающих наличие такой возможности. После этого снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства будет осуществлено в автоматическом режиме.

Если сотрудники паспортного стола или другого органа, отвечающего за прописку, отказываются производить выписку, такое бездействие также можно обжаловать в прокуратуре или в вышестоящем органе (администрации населенного пункта). Право гражданина на регистрацию по новому адресу при наличии всех подтверждающих документов закреплено законом. При этом иметь две прописки невозможно, поэтому его сначала должны выписать, а потом прописать по новому адресу.

Единственное ограничение касается несовершеннолетних детей. Выписать ребенка и не прописать его сразу в другом месте невозможно. Это противоречит законодательству, за нарушение которого предусмотрена серьезная ответственность.

Куда обращаться?

Вопросами, как прописаться, выписаться, встать или сняться с регистрационного учета занимаются следующие государственные органы:

  • Подразделения УФМС. Это уполномоченный государством орган на осуществление всех регистрационных действий в части перемещения граждан, выдачи им удостоверений личности и так далее.
  • МФЦ. В рамках расширения доступности государственных услуг для широких слоев населения были созданы такие учреждения в каждом городе. С их помощью также можно выписаться из квартиры и прописаться в другую. Осуществляя данную операцию через МФЦ также необходимо сначала собрать все документы, сдать их учреждение. Далее сотрудники передадут пакет документов в УФМС, откуда через некоторое время поступит приглашение на посещение для оформления документов. Потребуется прийти в назначенное время и заполнить все необходимые формы. Такой способ выписки из квартиры практически исключает потери времени в очередях.
  • ТСЖ или управляющая компания, где должен быть паспортный стол. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет в данном учреждении регламентируется теми же правилами, что и в УФМС.
  • Интернет-сервис по получению государственных услуг. При использовании такого способа, потребуется загрузить все сканированные копии документов на сайт, и быть зарегистрированным в системе. В рамках цифрового обмена корреспонденцией, все формы будут направлены в УФМС, откуда придет приглашение на посещение, для постановки штампа о регистрации. При очной встрече необходимо будет предоставить все подлинники документов.

Какие документы нужны?

Обращаясь в любой из указанных выше органов по регистрации, необходимо при себе иметь следующие документы:

  • Паспорт или заменяющий его документ;
  • Свидетельство или договор, подтверждающее право гражданина проживать по адресу, где он планирует прописаться;
  • Заявление установленной формы.

Если процедура смены места жительства производится в отношении ребенка, от органов опеки должно быть согласие, как выписать, так и прописать несовершеннолетнего члена семьи. Это делается с целью защиты прав детей. Также, перед тем, как обращаться в органы за пропиской, следует получить листок убытия с прежнего места прописки.

Сроки осуществления процедуры зависят от учреждения, в которое было направлено заявление. Так, ФМС работает достаточно быстро. При наличии всего пакета документов и правильного его оформления, выписка будет произведена в течение трех рабочих дней. Если же необходимо одновременно и снятие, и постановка на регистрационный учет, то срок увеличится до семи дней. Неделю занимает и операция в паспортном столе.

Порядок действий при снятии с регистрационного учёта

Процесс снятия с регистрационного учета по одному месту жительства и постановки на новом состоит из следующих этапов:

  • Собрать описанный выше пакет документов и обратиться в любой из органов, осуществляющих данную процедуру (ФМС, МФЦ, паспортный стол). Особое внимание следует уделить правильному оформлению заявления, в котором обязательно должны быть указаны причины смены места прописки.
  • В момент посещения органа, ответственного за регистрацию, необходимо заполнить листок убытия, где указать будущий адрес прописки.
  • После этого ответственные сотрудники произведут проверку документов и, если все составлено правильно, пригласят для завершения оформления. Если по каким-то причинам сроки постановки на регистрационный учет будут нарушены, ответственный орган обязан предоставить документ, заменяющий паспорт.

Необходимо помнить, что в случае отсутствия права собственности на жилье, потребуется предоставить соответствующее заявление собственника. В большинстве случаев необходимо и его присутствие. Если сделать это невозможно, рекомендуется оформить нотариальное согласие.

Регистрация по новому адресу

После завершения процедуры выписки, необходимо прописаться в течение семи дней по новому адресу. Если этого не сделать, контролирующие органы могут выписать штраф, поскольку такой поступок является административным нарушением. При этом не обязательно прописываться именно там, где было указано в листке убытия, таких ограничений нигде не установлено.

В ряде случаев у гражданина имеется возможность продлить срок, когда можно выписаться из квартиры и прописаться в другую, но для этого должна быть уважительная причина, подтвержденная документально. Например:

  • Отсутствие по месту жительства в связи с командировкой. В такой ситуации необходимо будет предоставить командировочное удостоверение и билеты, подтверждающие нахождение в другом населенном пункте в установленный законом период.
  • Прохождение лечения. В этом случае подтверждением служит больничный лист, в котором указаны сроки болезни и диагноз.
  • Продажа старой квартиры и покупка новой разделены во времени. Не всегда удается сразу продать старое и приобрести новое жилье, при этом выписаться из проданной квартиры необходимо сразу после оформления сделки. В такой ситуации тоже можно некоторое время подождать и нигде не прописываться, если только нет в семье несовершеннолетнего ребенка. Подтверждающими документами будут договоры купли-продажи недвижимости с разными датами.

Как временно выписаться из квартиры

Существует два случая, когда гражданин может сменить место прописки на определенное время. Первый – это служба в армии, а второй – нахождение в местах лишения свободы. Временная выписка необходима для того, чтобы на период отсутствия жильца не платить за него коммунальные платежи. Необходимо помнить, что при использовании временной выписки, выписанные жилье не теряют. По возвращении они имеют право снова восстановить свои права и продолжить проживать по месту регистрации.

Чтобы временно снять с регистрационного учета жильца в случае его ухода в армию, следует получить справку из военкомата о том, что гражданин призван в вооруженные силы. Данный документ следует предоставить в паспортный стол или УФМС, чтобы оформить временную выписку.

Если гражданин не проживает по месту прописки из-за лишения свободы, необходимо предоставить в государственный орган приговор или справку из места, где он отбывает наказание. На этом основании также будут оформлены соответствующие записи. Также рекомендуется оформить от осужденного доверенность на право выписки.

В остальных случаях рекомендуется оформлять временную регистрацию в городе, в котором некоторое время будет находиться гражданин. Это позволит избежать проблем с административным наказанием, и одновременно сохранить за собой прописку по основному месту жительства.

Отвечая на вопрос, как выписаться из одной квартиры и прописаться в другую, следует руководствоваться требованиями законодательства и обратиться в соответствующие государственные органы, собрав предварительно необходимые документы.

Ссылка на основную публикацию