Как выписать бывшего супруга из квартиры, без его согласия ?

Супругов связывают не только родственные узы, но и имущественные отношения. После распада брачных отношений, чаще всего спорные вопросы возникают из-за пользования объектом недвижимости. Не всегда экс-супруг желает добровольно покидать квартиру и у второй половины появляется вполне резонный вопрос: как выписать бывшего мужа против его желания?

Можно ли выписать бывшего мужа, если он этому противится? Юристы утверждают, что можно, но для этого должны быть веские причины.

Основания для прекращения регистрации:

  • Недвижимое имущество находилось в личной собственности женщины до момента регистрации брака;
  • Объект недвижимости был подарен или перешел по праву наследования супруге в период брака;
  • Выписать мужа при разводе можно, если он эксплуатирует жилье для посторонних целей: в виде магазина, склада или офисного помещения;
  • Жильцы соседних квадратных метров жалуются на нарушение общественного режима (пьяные драки, шум в ночное время и другое);
  • Большая задолженность по квартплате.

Снятие бывшего мужа регистрации в приватизированной квартире

Сегодня большая часть жилого фонда является частными владениями граждан. После прекращения отношений, мало какие супруги захотят жить под одной крышей, и тогда возникает вопрос о выселении. Причины для выписки могут быть самые разные, и более безболезненно данная процедура произойдет, если квартира приватизирована.

Как выписать мужа без согласия:

  • Бывший спутник жизни не принимал участие в приватизации. Самый простой способ выселить его из квартиры без согласия, если собственник, т. е вторая половина, является единоличным владельцем недвижимости.
  • Жилье было приобретено до регистрации брака. Выписать мужа из квартиры в этом случае можно очень быстро, достаточно предоставить документы, подтверждающие факт распада отношений.
  • Недвижимое имущество, получено женой по наследству или в качестве подарка во время брака. Тогда выписать бывшего супруга из квартиры не сложно, нужно просто собрать необходимые бумаги.

 

Процедура принудительного освобождения от регистрации:

  • Обращение в судейскую инстанцию по месту нахождения ответчика. В данном случае местоположение регистрации разведенных супругов будет совпадать. Если экс-муж прописан, но не проживает в квартире, заявление можно подать по месту его известного местонахождения. В соответствии с действующим законодательством, иск к человеку, нахождение которого невозможно определить, подается по адресу его имущества.
  • Далее судебным органом назначается дата рассмотрения поданного иска. При положительном вердикте, истцу на руки выдается судебное решение.
  • Затем необходимо посетить Управление по вопросам миграции МВД (ранее УФМС) по месту нахождения жилья и выписать бывшего мужа из квартиры. Сотруднику МВД предъявляется судейский вердикт, паспорт и прошение установленного образца о прекращении прописки бывшего члена семьи.
  • Через три рабочих дня исполнительный орган обязан выдать листок убытия экс — супруга.

Если через судебные органы с первого раза не получилось выписать мужа из квартиры после развода, то не более чем через 30 суток можно подать апелляцию в вышестоящий орган. В ситуации, если отказ выписать мужа после развода исходит от работника паспортного стола, необходимо написать жалобу его непосредственному начальнику, а в случае повторного отказа – обратиться в судебную инстанцию.

Нередко людей интересует информация, сколько стоит выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Судебные издержки оплачиваются в сумме трехсот рублей, а процедура выписки в паспортном столе абсолютно бесплатна.

Ограничения для прекращения прописки:

  • Несмотря на то, что квартира – личная собственность жены, и бывший супруг не имеет в ней никаких прав, суд при рассмотрении искового заявления может пойти навстречу ответчику. Законом предусмотрена отсрочка, дающая время гражданину улучшить свои жилищные условия. Например, у ответчика нет личной недвижимости, где он смог бы прописаться, и нет средств на ее покупку. В данном случае, суд может предоставить право проживания на жилой площади владельца на определенный срок.
  • В редких ситуациях органом судебной власти выносится решение об обеспечении жильем бывшего мужа. Для принятия такого вердикта суд принимает во внимание наличие алиментных обязательств, состояние здоровья ответчика, продолжительность совместного проживания супругов, его материальный вклад в недвижимость или домовладение (капитальный ремонт, реконструкция).

Выписка экс-супруга или жены из муниципального жилья

Муниципальная квартира считается собственностью государства. Жильцы не имеют возможности совершать с ней любых регистрационных действий. Если супруги подписали договор социального найма во время законных отношений, значит, они имеют одинаковые права проживания на данных квадратных метрах, не зависимо от того, на чью фамилию оформлен договор. После оформления развода, нередко возникает вопрос: как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

Причины выписать жену из квартиры или супруга:

  • Просрочка оплаты коммунальных услуг более полугода;
  • Неподобающее поведение второй половинки, нарушение общественного порядка;
  • Причинение ущерба муниципальной квартире;
  • Использование жилого помещения не по назначению: под склад, магазин, офис.

При выполнении хоть одного из пунктов, через суд реально выписать из квартиры бывшую жену или супруга. Вынесенный судебным органом вердикт о завершении имущественных прав бывшей второй половины является основанием для выписки без его согласия.

Перечень документов:

  • Ксерокопия паспорта;
  • Оригинал квитанции об уплате пошлины;
  • Документ, подтверждающий факт расторжения брака;
  • Дополнительные бумаги:
  • Чеки об оплате коммунальных услуг;
  • Жалобы соседей о нарушении общественного порядка;
  • Данные от участкового об административных штрафах жильца;
  • Письменное свидетельство о нецелевом использовании жилой площади.

Порядок выписки бывшей жены или мужа из государственного жилья практически ничем не отличается от процедуры принудительного снятия с учета в частной квартире. После получения судебного решения, необходимо отнести его в отдел миграционный отдел МВД и заполнить соответствующие бумаги. Через установленный законом срок заявитель получит листок убытия экс-супруга.

Если выселить бывшего супруга из квартиры после развода собственными силами не удается, нужно получить в суде приказ о выселении и посетить в службу судебных приставов.

Выписка из ипотечной недвижимости

Объекты недвижимости, приобретенные в период законных отношений, являются совместным имуществом. Чтобы ответить на вопрос как выписать бывшую жену или мужа, нужно разобраться во всех нюансах дела. Если жилье куплено в ипотечное кредитование в период легальных взаимоотношений, муж и жена имеют одинаковые права владения жилой площадью. Исключением из правил является военная ипотека. В этом случае владельцем жилья числится тот супруг, которому она выдавалась.

Разница в выписке и выселении

Многие люди путают эти два понятия, хотя между ними существует огромная разница. Выписка бывает добровольная или принудительная. Нередко случается так, что супруга, имея судебное решение о прекращении регистрации по месту проживания бывшего члена семьи, не может выгнать его со своих квадратных метров. В подобной ситуации следует обратиться в службу судебных приставов, которые помогут освободить жилплощадь, соблюдая закон.

Чтобы знать, как выписать бывшего супруга или экс-жену из собственной квартиры, нужно определить основные моменты:

  • Когда куплена квартира. Если до брака – процедура вынужденной выписки не займет много сил и времени.
  • Если крыша над головой совместно нажитая собственность – выписать мужа при разводе без его одобрения не получится.
  • Объект недвижимости, подаренный или перешедший по завещанию, так же является личной собственностью одного из супругов.

Процедуру выписки экс-супруга можно провести самостоятельно, или обратившись за помощью в юридическую консультацию. В любом случае, чтобы избежать в будущем проблем с выпиской, во время регистрации брака в соглашении между супругами можно оговорить все детали.

Ссылка на основную публикацию