Составление заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

Не редкость, когда в судебном порядке жильцы выселяются из квартиры. Причины могут быть разными, но, в любом случае, это сложная процедура, требующая времени, финансов и другой жилой площади, в которую можно переехать. Если такой возможности нет, разрешено просить об отсрочке исполнения решения суда о выселении.

Законность оснований

Суды не любят прибегать к таким крайним мерам, как выселение граждан, особенно при наличии малообеспеченных категорий населения и детей. Тем более, что такой шаг вступает в противоречие со ст. 40 российской Конституции. Но в некоторых случаях, в частности при неуплате обязательств по ипотечному кредиту, в судебной практике приходится принимать непопулярные меры.

У выселяемых есть возможность отсрочить решение суда, как, впрочем, и у истцов или приставов. Чаще всего при этом используется ст. 203 и 434 Гражданского Кодекса.

Кроме того, согласно ст. 105 ЖК РФ, таким гражданам должна быть предоставлена минимальная жилая площадь, если взымаемое жилье – единственное.

Если семья просит суд предоставить ей отсрочку, рассмотрение будет происходить в индивидуальном порядке. Рассматриваются разные ситуации, изучаются жилищные, материальные, социальные условия, и при некоторых обстоятельствах существует возможность отсрочить или рассрочить выполнение решения о выселении из жилого помещения. При этом суд руководствует ГПК и предписанием Верховного Суда №14 от 02 июля 2009 года.

Шансы на отсрочку

При обращении в суд не всегда можно получить желанный результат. Однако есть ряд факторов, которые обязательно будут приняты во внимание:

  • Устранение жильцом причины конфликта (оплата счетов за коммунальные услуги или стоимости аренды, оплата которой была просрочена).
  • Собственник не предоставил арендаторам правильного уведомления о прекращении арендного договора, которое должно подаваться в письменной форме и не менее чем за 3 месяца до даты выезда.
  • Малоимущие могут остаться в жилом помещении до улучшения своего материального положения.
  • Если в доме проживают несовершеннолетние, им может быть предоставлена отсрочка при выполнении выселения из квартиры по решению суда.

Причин может быть больше, это перечень основных, встречающихся наиболее часто. Но нужно быть осторожным при подаче ходатайства, поскольку при обнаружении неверных данных, дело перейдет в прокуратуру.

Специалисты советуют в крайних ситуациях обращаться за отсрочкой исполнения решения суда даже если шансов на благоприятное решение нет. В таких случаях выселение не происходит до того, как суд не рассмотрит дело. Многоразовые обращения в разные органы позволит проживать далее в жилом помещении довольно длительное время. Но существует фактор риска: в последствии истец может подать в суд за возмещение стоимости проживания и амортизации, что может оказаться значительной суммой.

Составление заявления

Для того, чтобы суд рассмотрел возможность исполнить решение о выселении с отсрочкой, необходимо подать соответствующее заявление. В нем указать жалобы на выполнение решений по иску, например, выселение во время отопительного сезона, наличие несовершеннолетних и прочее. Образец заявления может иметь только приблизительный характер, так как оснований для его подачи может быть много. Подачу необходимо делать в тот же суд, который занимался делом. Если оно будет отрицательным, придется выселяться в указанный срок.

Скачать образец заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

Кроме заявления, пример которого предоставлен, необходимо подать документы со стороны всех лиц, участвующих в деле судебного разбирательства:

  • Документы, подтверждающие нарушения со стороны жильцов, повлекшие за собой основания для выселения;
  • Оправдательные документы со стороны жильцов;
  • Подтвердительные на собственность жилья;
  • Личные документы участников спора, подтверждающие их личность (для юридических – утвердительные документы);
  • Договор аренды, если таковой имел место быть;
  • Доверенность сторон, если есть наличие представительств.

При необходимости, суд может расширить список.

Положение ответчика при взыскании задолженности по кредиту весьма шаткое. Даже при наличии несовершеннолетних детей и отсутствии другой жилой площади суд редко изменяет сроки по принятому ранее решению.

Особенности, при участии в процессе несовершеннолетних

Обязательства необходимо выполнять. В противном случае приходит время, когда приходится выселяться из квартиры чуть ли не на улицу. Однако государство серьезно заботится о жизни и здоровье детей, поэтому при выселении несовершеннолетних вмешиваются органы опеки. Государственные органы имеют право обращаться в суд с ходатайством о изменении сроков освобождения жилой площади или предоставления другого жилья для ребенка. Возможна отсрочка до совершеннолетия одного ребенка, тем более, если в семье несколько детей.

При этом не всегда обращение касается порядка исполнения решения, принятого ранее. Может идти речь о поселении в интернат, если у родителей нет материальной возможности снять жилье, а прежнее утеряно за долги.

Правильно составленное заявление даст шанс отсрочить выезд и решить жилищные вопросы в более положительном ключе. Но для этого необходимо грамотно аргументировать свои нужды. Грамотный юрист в этом деле станет неоценимым помощником.

Ссылка на основную публикацию