Выписка человека из муниципальной квартиры: основания и рекомендации

Представители всевозможных официальных организаций оперируют термином регистрация, обычные граждане – терминами выписка и прописка. Но жильцам муниципальных квартир придется понимать большее количество нюансов, если встанет вопрос о выписке гражданина. Каким образом выписать из муниципальной квартиры человека, и могут ли снять с регистрационного учета при отсутствии согласия из муниципальной квартиры.

Возможно ли выписать из муниципальной квартиры?

Жилищное законодательство предусматривает ситуации, когда выписать человека, который проживает в квартире, невозможно. Наиболее простой случай – снятие человека с регистрационного учета по его собственной воле, когда участие в процессе принимают только совершеннолетние люди, а несовершеннолетние дети никак не замешаны в процессе.

В подобном случае потребуется минимальный пакет документации:

  • заявление о прекращении регистрации по указанному адресу;
  • договор социального найма;
  • паспорт или другое удостоверение личности.

Еще один простой случай – выписка из муниципальной квартиры умершего или признанного таковым по судебному решению. Для оформления документации в данном случае имеется своя процедура, требуется дополнительно решение суда либо документ о смерти.

Сложным процесс снятия с регистрации становится тогда, когда стараются выписать из муниципальной квартиры жильца, не согласного покидать дом. Еще более усложняется процедура, если в процессе будут участвовать несовершеннолетние граждане.

Основания для выписки без согласия

В большинстве случаев выписать человека из муниципального жилья стремятся по той причине, что он нарушает принципы общего уклада, порядок, либо на почве личных неприязней – а таких случаев более чем достаточно. Причинами, по которым можно выписать мужа или другого родственника из неприватизированной квартиры, обычно становятся:

  • жилец перестал придерживаться общественного уклада и не желает исправлять ситуацию;
  • отсутствие прописанного человека длительное время, постоянное проживание в ином месте;
  • чужие дети – так называют ситуацию, когда человек живет под одной крышей с детьми, которые стали для него чужими в результате развода и психологического настроя бывшего партнера.

Это наиболее распространенные случаи, в результате которых жильцы стремятся выписать жильца из неприватизированной квартиры. Ниже будут рассмотрены общие случаи. Для уточнения дополнительных нюансов всегда потребуется консультация опытного юриста.

Выписка чужих детей

Это одна из общих ситуаций, когда мужчина берет в жены женщину, уже имеющую детей от предыдущего брака. Происходит регистрация по месту жительства, как членов семьи. Затем брак распадается.

Если ребенка не усыновили, он должен остаться с матерью. Затем все зависит от нескольких факторов. Если женщина выписалась, то и ребенок должен быть выписан вместе с ней, так как по закону он должен быть оформлен там, где зарегистрирована мама.

Если же бывшая супруга с ребенком от первого брака не снята с регистрации, согласно 69-й статьи ЖК она имеет право на проживание в квартире при выполнении всех своих обязательств.

Выписать экс-супругу с ребенком из муниципального жилья можно, предоставив доказательства того, что:

  • ребенок живет в ином месте с мамой;
  • за несовершеннолетнего не проплачиваются коммунальные счета;
  • мать с ребенком добровольно покинули жилую недвижимость.

Нередко в таких случаях требуется консультация юриста, если дело усложняется дополнительными нюансами.

Выписка своих детей от бывшего супруга

Ситуация сходна с предыдущим случаем, но имеет определенные особенности. Решая вопрос о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, также следует руководствоваться 69-ой статьей ЖК. Регистрация бывшей супруги/супруга с детьми может быть прекращена в следующих случаях:

  • Бывшая половинка с детьми не живет по прописке, а переезд осуществлен добровольно.
  • Отсутствие оплат счетов по коммуналке.
  • Выписка бывших супругов с детками не означает, что они не имеют места жительства.

Независимо от того, кто из супругов съезжает, если не выполняются общие правила и не оплачиваются коммунальные услуги, супруга или супруг потеряют право претендовать на проживание на указанной жилой площади.

Выписка через суд

Любые проблемы, связанные со снятием регистрации из муниципальной квартиры без согласия жильца, а также ситуации, осложненные индивидуальными нюансами, решаются только после заявления в суд. Так должно происходить даже в тех случаях, когда ситуация крайне неприятная и требует, как можно скорейшего разрешения.

Типичный случай – снижение уровня жизни одного из домочадцев, алкоголизм, буйство. Чтобы прекратить регистрацию, паспортист потребует не только основные документы, но и решение суда.

Если регистрация жильца была временной, он теряет ее, как только истекает срок временной регистрации.

Инструкция по выписке через суд

Обратиться в суд с исковым заявлением, чтоб выписать жильца без его согласия, должен один из вписанных жильцов в договоре социального найма. Шансов больше, если сторону истца будет представлять адвокат. Ответчиком выступит выписываемый.

Сбор доказательств

Основанием для выписки без согласия может стать только явное доказательство того, что ответчик не выполняет своих обязательств. Сбор доказательств лучше организовать до подачи искового заявления.

Если ответчик долго не живет в квартире или выехал на другое место не в результате работы, лечения, учебы или других причин, доказать это можно путем приглашения свидетелей в суд. Если истец пользуется услугами адвоката, он запросит исследование квартиры на предмет отсутствия ответчика и его личных вещей, а также справку от районного медицинского учреждения, что ответчик не обращался за медицинской помощью в определенный промежуток времени.

Также адвокат сможет запросить и получить ответ от участкового о том, что ответчик не проживает по месту прописки, а налоговая укажет на адрес его трудоустройства.

Если нужно доказать, что человек добровольно выехал, а не вынужденно, адвокат обращается в районный отдел полиции, чтобы выяснить, не обращался ли ответчик по поводу нарушений своих прав, как зарегистрированного жильца и по поводу препятствий в проживании.

Неуплату коммунальных платежей докажут квитанции, в идеале предоставить их за весь период, когда ответчик отсутствовал или не платил.

Как составлять заявление

Заявителем может быть любой участник ордера или договора социального найма. Если истец не один, оба и более пишут одно заявление. Копий иска должно быть столько, сколько истцов и сторон конфликта, указанных в иске, также две копии потребует сам суд.

Не рекомендуется пытаться составить заявление самостоятельно или скачивать образцы в интернете. Каждая ситуация имеет свои особенности, которые подразумевают дополнительные пункты иска. Если же заявление будет составлено неправильно, его рассмотрение могут отклонить.

В иске должен быть указан именно тот адрес ответчика, по которому он прописан. По этому адресу придет извещение, и, если ответчик, отсутствуя на месте, его не получит и не явится в суд, решение будет вынесено без его присутствия и участия.

Подача документов в суд

Подавать заявление должен тот, кто фигурирует в нем, как истец. Подачей также может заняться адвокат. Обращаться нужно в тот суд, который находится по месту нахождения спорной регистрации – квартиры, за регистрацию в которой и ведется дело. В больших городах это обычно районный суд, а небольших – городской.

В судебной канцелярии необходимо получить реквизиты на оплату государственной пошлины. Обычно оплатить ее можно прямо в здании суда. Затем с квитанцией об оплате нужно подать в приемную оригиналы и копии таких документов:

  • исковые заявление – такое количество копий, сколько истцов и сторон, плюс копии для суда;
  • паспорт заявителя, истца – если их несколько, то несколько и паспортов, если же один из них несовершеннолетний, потребуется его свидетельство о рождении;
  • собранные заранее письменные доказательства, описанные в предыдущем разделе;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписка по лицевому счету из управляющей компании, ТСЖ и так далее;
  • выписка из домовой книги, форма 9 – справка о составе семьи и о зарегистрированных жильцах, должны быть указаны ФИО всех прописанных;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт и заверенная доверенность на адвоката, если он представляет сторону истца.

Остальная процедура, по сути, не зависит от истца. Его дело – явиться на предварительное заседание, дату которого судья назначит через пять дней после рассмотрения дела. Повестка о времени и месте проведения будет доставлена почтой.

Предварительное заседание – как подготовка, на которой будут рассмотрены нужные документы. Если требуется дополнительные документы, об этом будет указано. Суд также должен проверить, имеет ли ответчик еще какое-либо жилье. Наличие такового резко повышает шансы на выигрыш истца.

Затем назначается дата заседания, всем рассылаются уведомления с ее указанием. Когда решение будет принято, у ответчика будет месяц на обжалование. Копию решения нужно забрать в канцелярии суда. Данную копию нужно предоставить органу исполнительной власти, в частности, в миграционный отдел УМВД.

Ссылка на основную публикацию