Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия Полезно знать

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ и подпунктом е) пункта 31 Постановления Правительства №713 от 17 июля 1995 с внесенными 14 сентября 2022 изменениями, аннулировать регистрацию гражданина против его воли возможно на основании решения судьи. По этой причине инструкция для собственников, как принудительно выписать человека из квартиры при игнорировании требований владельца, подразумевает обязательное обращение в судебную инстанцию. Желательно согласие всех совладельцев жилой недвижимости, иначе при несогласии хотя бы одного из них в выписке может быть отказано.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Когда, по каким нормам закона и кого можно выписать в принудительном порядке

Выписываемый не должен являться совладельцем любой доли занимаемой жилплощади. Согласно статье 209 ГК РФ, человек имеет право проживать, регистрироваться в принадлежащей ему квартире. Большое значение имеет степень родства, семейное положение. Затруднительно лишить регистрации членов семьи – супругов, детей, родителей, других родственников, поименно внесенных в домовую книгу. Выписать можно бывшего члена семьи. Чтобы жильца признали таковым, должны соблюдаться нижеследующие условия:

  • гражданин, подлежащий выписке, не имеет совместного хозяйства с владельцами;
  • выписываемый ведет отдельный бюджет;
  • не оказывается взаимопомощь, поддержка;
  • выписываются разведенные супруг, супруга.

Если прописаны посторонние люди, дальние родственники, зарегистрированные не как члены семьи, их также возможно выписать по суду. Гораздо сложнее с близкими родственниками – например, если лишить регистрации требуется взрослых сына, дочь. Ответчик может доказать, что он не владеет другой жилой недвижимостью, и альтернативное место проживания отсутствует. Гражданин имеет право сохранить прописку на определенное время. В судебной практике, хоть это встречается редко, периодически выносятся решения о сохранении регистрации на максимальный срок 1 год.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Когда не помогут инструкции для собственников, как принудительно выписать человека из квартиры



Не может быть выписан несовершеннолетний ребенок, который приходится владельцу родным сыном или дочерью, даже если супруги разведены. В соответствии с нормами законодательства, расторжение брака не отменяет право несовершеннолетнего проживать и пользоваться принадлежащей одному из родителей жилплощадью. В большинстве случаев аналогичные решения принимаются судьей в отношении не достигших совершеннолетия внуков, которых невозможно признать бывшими членами семьи. Исключение составляют ситуации, когда ребенок не является близким родственником – например, приходится племянником, племянницей.

Существуют особые условия выписки, если недвижимость приватизировали. Даже если бывший член семьи не участвовал в приватизации, но при этом не оформлял отказ, не являлся приватизатором другого жилья, на основании статьи 19 ФЗ №189 от 29 декабря 2004 он имеет право бессрочного пользования своей долей жилого помещения. Такого гражданина невозможно выписать при наличии определенных условий:

  • человек постоянно проживает на жилплощади, не убывает на срок более 3 лет;
  • лицо регулярно вносит платежи по коммунальным услугам частично или в полной мере пропорционально своей занимаемой площади и потреблению.

    Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
    Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Какой вид туризма Вы предпочитаете?
Культурно-познавательный – осмотр достопримечательностей, памятников истории, архитектуры, посещение музеев, художественных галерей
0%
Религиозный или паломнический – посещение храмов, соборов, монастырей и прочих святынь
0%
Оздоровительный – связан с отдыхом в санаториях, на курортах с лечебной водой, грязями, чистым воздухом
0%
Активный – сюда входят такие виды отдыха в туризме, как занятия спортом, рыбалка, охота, посещение аттракционов
0%
Рекреационный – это отдых на пляжах, купание в море, беззаботное времяпрепровождение, когда можно ничего не делать, а просто наслаждаться отпуском
0%
Проголосовало: 0

Пошаговая инструкция для собственников, как принудительно выписать человека из квартиры по суду



Перед началом процедуры выселения потребуется правильно, надлежащим образом известить ответчика. Для этого необходимо знать его адрес, на который будут направляться уведомления, извещения. Если выписываемый съехал в неизвестном направлении, и место его жительства неизвестно, то таковым является адрес по прописке, куда и будет приходить корреспонденция. Если она не попадет в руки адресата, гражданин все равно будет считаться извещенным. Ниже приведена пошаговая инструкция для собственников, как принудительно выписать человека из квартиры.

Шаг 1 – Отправка требования о выписке

Требовать выписаться при досудебном решении вопроса возможно только в том случае, если выписываемого по обоюдному согласию добровольно зарегистрировали, как не члена семьи. Считается, что таким образом между прописанным и владельцем жилья заключен договор в устной форме о безвозмездном пользовании жилплощадью. Владелец в праве расторгнуть его в любой момент, предварительно известив другую сторону о своем решении заблаговременно – по закону за месяц. Подавать исковое требование можно не ранее, чем пройдет этот срок.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Шаг 2 – Подготовка документов для подачи в суд



В судебную инстанцию подаются:

  • исковое заявление с подписями истцов;
  • договор основания, по которому было приобретено жилье;
  • выписки – из ЕГРН на собственность истца и ответчика, если у последнего такая имеется, домовой книги со сведениями о всех зарегистрированных на жилплощади гражданах, лицевого счета и карточки учета, выданных домоуправляющей компанией;
  • свидетельство о расторжении брака при выписке одного из разведенных супругов;
  • паспорта сторон, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние совладельцы;
  • удостоверяющие личность документы, доверенности на представителей;
  • брачный договор, соглашение о разделе имущества.

    Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
    Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Шаг 3 – Уведомление ответчика, ГУВМ МВД России

Этот шаг инструкции для собственников, как принудительно выписать человека из квартиры, нельзя пропускать ни в коем случае. Требование закреплено в статье 132 ГПК РФ и действует с ноября 2018. Копии документов, подготовленных для суда, кроме удостоверяющих личность, отправляются ответчику по адресу прописки и в территориальное подразделение ГУВМ МВД РФ по месту нахождения объекта недвижимости.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Часто задаваемые вопросы
Куда обращаться чтобы выписать из квартиры человека без его согласия?
Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд?
Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного человека?
Можно ли выписать временно прописанного человека без его присутствия?
Кто осуществляет выселение из квартиры ?

Шаг 4 – Подача документов, проведение заседаний





Вопросы выписки граждан рассматривают районные и городские суды по месту нахождения жилья. В приемную подается подготовленный на втором шаге пакет документов, копии описей, чеков об оплате отправленных писем с уведомлениями, оригинал квитанции об уплате госпошлины. В течение 5 дней исковое заявление рассмотрят и назначат предварительное заседание, о времени, месте проведения которого стороны уведомят заказным письмом.

В ходе предварительного заседания судья заслушает требования, после чего назначается основное слушание. Обычно оно проходит через 20-35 дней. При необходимости могут назначаться дополнительные заседания, по результатам которых будет вынесено окончательное решение. Оно вступает в юридическую силу спустя месяц. Это время отводится для того, чтобы стороны имели возможность подать апелляцию.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия
Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Шаг 5 – Выписка по судебному решению

Если решение не обжаловано в отведенные сроки, оно приобретает силу законного требования. С этого момента гражданин теряет регистрацию, необходимые изменения вносятся в домовую книгу. Дальнейшие нахождение, проживание в пределах жилплощади истца без его согласия незаконные на основании статьи 30 ЖК.



Оцените статью
Метр Гуру
Куда обращаться чтобы выписать из квартиры человека без его согласия?
Это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.
Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд?
иждивенцы, нетрудоспособные граждане и инвалиды. Выписать их сложно, но возможно только при наличии сразу нескольких обстоятельств. Эти граждане не должны проживать в квартире больше года, не исполнять своих обязательств
Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного человека?
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Можно ли выписать временно прописанного человека без его присутствия?
Выписать жильцов может владелец квартиры или его представитель. Временно прописанному жильцу не нужно приходить на подачу заявления по выписке.
Заявление о снятии с регистрационного учета составляют в свободной форме. В законе нет единой установленной формы бланка.
Кто осуществляет выселение из квартиры ?
Процедуру проводит территориальное управление Федеральной службы судебных приставов (ФССП) после получения от суда соответствующего исполнительного листа.
Adblock
detector