Проверка квартиры в Росреестре

Проверка квартиры в Росреестре Полезно знать

Проверка квартиры в Росреестре позволяет обыграть главный источник риска при покупке жилья – его тёмное прошлое. Скрытые собственники, доли у несовершеннолетних детей, периодически возобновляющиеся судебные разбирательства о признании ранее заключенных сделок купли-продажи недействительными могут прилагаться даже к на первый взгляд чистой с юридической точки зрения недвижимости.

Проверка квартиры в Росреестре
Проверка квартиры в Росреестре

Проверка квартиры в Росреестре

Росреестр – государственная структура, отвечающая за хранение и систематизацию информации обо всех зарегистрированных на территории РФ объектах. Сведения о недвижимости из этого учреждения предоставляются по запросу. Оформить заявку на получение данных можно в том числе онлайн.

Зачем нужна проверка квартиры в Росреестре

С помощью онлайн-проверки можно узнать о статусе и технических характеристиках жилья, владельце. Наиболее полезные сведения:

  • наличие/отсутствие обременения и других видов ограничений;
  • дата и номер регистрации;
  • кадастровая стоимость;
  • общая и жилая площадь.

Такая проверка не позволяет ознакомиться с историей владения. О всех манипуляциях с имуществом – продажах, передачах, наследованиях, выделениях долей – узнают из выписки из ЕГРН.

Проверка квартиры в Росреестре
Проверка квартиры в Росреестре

Как выполняется проверка квартиры в Росреестре

Зайдите на официальный сайт органа. В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги и сервисы». Затем пройдите путь «Сервисы – Справочная информация по объектам недвижимости». После выполнения указанных операций система перенаправит на новую страницу с повышенной защитой от спама и утечки информации. Здесь будет представлена форма для заполнения. Обязательные графы:

  • тип поиска;
  • данные для поиска;
  • поле для введения капчи.

    Проверка квартиры в Росреестре
    Проверка квартиры в Росреестре

На выбор посетителя несколько вариантов организации поискового процесса. Процедура может быть выполнена по:

  • адресу и кадастровому номеру;
  • номеру права;
  • ранее присвоенному номеру;
  • номеру ограничения права.



По окончанию введения данных в нижней части формы появится блок со списком результатов поиска. Найдите искомый вариант и щёлкните по нему.

Что делать, если проверка квартиры в Росреестре оказалась малоинформативна

Чтобы иметь доступ к ценной информации, находящейся в закрытых базах, запросите выписки из ЕГРН. Можно заказать справку о переходе прав, об основных характеристиках зарегистрированных лиц, универсальную. Эти документы куда содержательнее, чем обычная проверка квартиры в Росреестре. При помощи них выявляются мошеннические действия вокруг недвижимости.

Проверка квартиры в Росреестре
Проверка квартиры в Росреестре

Общее описание процедуры

Услуга доступна любому человеку, имеющему гражданство России. Получить её можно удалённо или при личном обращении в МФЦ, Росреестр. При онлайн-запросе стоимость выписки составит 290 рублей. Бумажная версия обойдётся в 460 руб. Забрать готовый документ можно будет через 2-3 рабочих дня с момента обращения.

Часто задаваемые вопросы
Как проверить зарегистрировали ли квартиру в Росреестре?
Сколько проходит регистрация в Росреестре при покупке квартиры?
Где посмотреть ЕГРН?
Где найти номер ЕГРН?

Где заказать



Электронная версия выгоднее по целому ряду причин. Во-первых, для её получения не нужно записываться на приём в госорганы. Достаточно зайти на сервис и заполнить форму заказа. Во-вторых, не придётся никуда ехать к строго обозначенному времени. В-третьих, она стоит дешевле бумажной. Разница стоимости одного экземпляра составляет 170 руб. Сумма невелика, но может стать критичной, если заказать информацию сразу по нескольким домам. В-четвёртых, электронный документ при необходимости можно будет легко переслать адвокату, риелтору или другому специалисту, принимающему участие в сделке.

Проверка квартиры в Росреестре
Проверка квартиры в Росреестре



Онлайн выписку можно заказать тогда, когда удобно и там, где выгодно. Из рекомендованных сервисов – Кадастр.ру и ЕГРН.Реестр. Последний ресурс является партнёром Росреестра и берёт сведения напрямую из ЕГРН, за счёт чего снижается вероятность получения более неактуальных или в принципе недостоверных данных.

Как заказать

Услуга оказывается платно. Стоимость одного экземпляра на ЕГРН.Реестр составляет 200 рублей. Если брать сразу 2 выписки, то в общем счёте придётся заплатить 300 руб. Кадастр.ру берёт за каждую справку 290 ₽. Дополнительно взимается комиссия платёжным оператором.

Алгоритм действий для заказа документов у ЕГРН.Реестр:

  1. На официальном сайте ресурса введите адрес жилого объекта/его кадастровый номер.
  2. Из представленных вариантов выберите искомый, нажав на кнопку «Подробнее».
  3. Обозначьте требуемый вид выписки. Рекомендована «Полная информация об объекте недвижимости».
  4. Укажите действующий почтовый ящик. На него придёт готовая справка.
  5. Если не хотите вручную отслеживать момент получения запрошенного документа, введите номер телефона. На него придёт уведомление о поступлении сообщения из ЕГРН.Реестр.
  6. Кликните «Продолжить» и определитесь с платёжной системой. На выбор клиента Теле2, Юмани, Альфа-Клик, Билайн, Вебмани, МТС, Киви. Принимаются карты Visa и MasterCard.
  7. После проведения транзакции можно приступить к формированию запроса о предоставлении выписки о другой недвижимой собственности или закрыть сайт.

    Проверка квартиры в Росреестре
    Проверка квартиры в Росреестре

Электронный документ, подтверждающий запрос сведений о квартире и факт оплаты, поступит на указанный в заказе почтовый ящик. Сохраните сообщение для быстрой обратной связи.

У Вас есть квартира в собственности?
Да
0%
Нет. Я живу на съемной квартире
0%
У меня есть дом в собственности
0%
У меня нет постоянного места жительства.
0%
Проголосовало: 0



Выписка из Федеральной кадастровой палаты заказывается иначе. Для доступа к самому порталу заказчик должен иметь подтверждённый аккаунт на «Госуслугах». В случае его отсутствия пройдите регистрацию и обратитесь в МФЦ за поверкой. По окончанию процедуры:

  1. Зайдите на Кадастр.ру.
  2. В поиск вбейте адрес квартиры.
  3. Из предложенных вариантов выберите нужный.
  4. Нажмите на зелёную иконку со знаком «плюс» возле строфы «Об основных характеристиках».
  5. Перейдите в корзину. Там будет лежать сформированный заказ.
  6. Кликните на «Оформить».
  7. Согласитесь на обработку персональных данных и нажмите на «Перейти к оплате».
  8. При помощи Yandex Pay оплатите услугу.

Подготовленная справка придёт на ящик, прикреплённый к профилю на Госуслугах. Если к нему нет доступа, пройдите процедуру смены e-mail.

Проверка квартиры в Росреестре
Проверка квартиры в Росреестре

Сколько ждать

В среднем время ожидания не превышает 5-6 часов. На сроки получения может повлиять загруженность портала. В этом случае готовый документ будет отправлен на почту в течение 48 часов.

Если процесс затягивается дольше положенного, проверьте корректность введённых данных: адреса недвижимого объекта, электронного ящика. В случае обнаружения ошибки свяжитесь с представителем сервиса по телефону или через сообщения. Учтите, что скорость обработки поступающих заявок на внесение изменений в ранее поданные заявления о получении выписки напрямую связана с графиком работы операторов. Колл-центры и консультанты не всегда работают круглосуточно.

Перед заключением договора купли-продажи с целью минимизации сопутствующих рисков в обязательном порядке проводится проверка квартиры в Росреестре. Процедура позволяет узнать текущий статус недвижимого имущества, его полезную площадь, кадастровую стоимость. Сведения о манипуляциях с жилым объектом содержатся в другом документе, в выписке из ЕГРН.





Оцените статью
Метр Гуру
Как проверить зарегистрировали ли квартиру в Росреестре?
Проверить, стоит ли квартира на кадастром учете, можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Данный сервис позволяет найти квартиру по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
Сколько проходит регистрация в Росреестре при покупке квартиры?
В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных.
Где посмотреть ЕГРН?
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра.
Где найти номер ЕГРН?
Где посмотреть серию и номер выписки из ЕГРН. В полученной выписке этот номер можно найти внизу документа, он будет расположен над подписью уполномоченного государственного регистратора.
Adblock
detector