Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

На рынке недвижимости для оформления любой сделки потребуется определенный пакет официальных документов. Одним из обязательных является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Требуется она не только при продаже жилых помещений, но и для заключения официального договора аренды, получения кредита, который оформляется с залогом недвижимости, и получения объекта по наследству.

Где получить ЕГРН выписку?

Информация из официальной базы данных доступна для всех. Исключение составляют только те случаи, когда информации присваивается специальный статус, предполагающий ограниченный доступ к данным. Происходит это на основании Закона о регистрации (пункты ст. 62). Стоит знать и том – кто может заказать выписку ЕГРН.

Доступно это любому человеку, выступающему как юридическое или физическое лицо. Начиная с первого месяца весны текущего 2023-го года данный документ, который содержит личные данные владельца жилого помещения, не будут доступны для получения третьими лицами. При необходимости для такой процедуры требуется получить личное разрешение собственника или оформить нотариальную доверенность. Исключения составляют только официальные супруги собственника жилья и (в особых случаях) нотариусы и сотрудники государственных ведомств.

Выдается выписка из ЕГРН бесплатно, по адресу, об объекте недвижимости в ней будет указана вся необходимая информация. Главное указать максимально точный адрес. Подавать заявку на получение этого документа можно несколькими способами.

Получение выписки в МФЦ

Выписка из ЕГРН для продажи квартиры или сдачи ее в аренду может быть получена в ближайшем центре, называющемся многофункциональным. Узнать адрес отделения легко можно на сайте «Мои документы» или просто в поиске в интернете. Прежде чем отправляться в МФЦ нужно заранее записаться на прием. В противном случае человек попадет в живую очередь и принять сотрудники его в тот же день могут просто не успеть.

Многие спрашивают – какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН при обращении в местный офис. Нужно будет взять с собой паспорт. Также необходимо оплатить государственную пошлину в размере 460 рублей и также обязательно взять квитанцию с собой. После этого остается только сообщить сотруднику центра кадастровый номер интересуемого объекта недвижимости или его точный адрес. Оператор самостоятельно внесет данные заявление и отдаст владельцу объекта распечатанный вариант на проверку.

Срок на формирование и выдачу выписки составляет не более 5-ти рабочих дней. МФЦ – это одно из мест, где можно получить выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном варианте. На самом документе обязательно должна присутствовать личная подпись того, кто оформил выписку. Это может быть регистратор или ответственный сотрудник. Также присутствует официальная печать Росреестра.

Портал «Госуслуги»

Даже понимая, что такое выписка из ЕГРН на квартиру, где получить ее быстро и законно знают не все. Портал «Госуслуги» считается одним из самых надежных интернет-платформ, оказывающей такие услуги. Для того, чтобы получить нужную бумагу, необходимо:

• Авторизоваться на официальном сайте портала. Для этого используется личный номер мобильного телефона и установленный ранее пароль.
• В строке для поиска по сайту ввести: «получить сведения (данные) из ЕГРН».
• Выбрать пункт «Выписка об объекте недвижимости». Его легко найти, если следовать подсказкам, предоставляемым порталом.
• Сформировать запрос. Для этого обязательно требуются данные из паспорта владельца объекта недвижимости. Если они были внесены ранее, то в форме портала они заполнятся автоматически.
• Далее нужно внести вид интересующего здания, его кадастровый номер, точную квадратуру и полный адрес.
• После того как запрос будет отправлен, в ЛК на портале появится счет. Стоимость услуги составляет 350 руб. Оплатить этот счет необходимо в течение недели, иначе запрос будет аннулирован.

Не позднее чем через 3 рабочих дня, можно будет получить необходимый цифровой документ. Если выбирать, где лучше заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, то стоит воспользоваться именно порталом «Госуслуги».

Стоит помнить, что если просто распечатать полученный электронный документ, то он полностью потеряет юридическую силу. Ведь на нем не будет оригинальных подписи и печати. Поэтому, для получения бумажного экземпляра, придется все же дополнительно обратиться в МФЦ.

С помощью официального сайта «Госуслуг» можно также запросить официальную онлайн-выписку, где находится ЕГРН информация о:

• данных всех владельцев (в том числе бывших);
• ограничениях прав (при их наличии);
• кадастровой стоимости объекта.

Такой онлайн-документ появляется в личном кабинете сразу же после получения сервисом запроса на предоставление данной услуги.

Сайт «Домклик»

Это не единственные способы, как можно заказать выписку из ЕГРН, через «Домклик» также можно получить данную услугу. Достаточно лишь:

• пройти регистрацию на самом сайте;
• перейти на вкладку «Государственные услуги»;
• выбрать подходящую услугу (можно сделать это по названию или по специальному коду);
• заполнить шаблон заявления (внести в него все требуемые данные);
• отправить запрос на рассмотрение.

Через портал «Домклик» заказать выписку ЕГРН можно каждому владельцу объекта недвижимости. Однако услуги специалистов также платные. После оплаты выписку, в цифровом виде направят на почтовый электронный адрес, указанный в заявлении.

Через сайт Росреестра

Чтобы понимать, как заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт Росреестра, важно вначале решить, какой вид документа необходимо получить. Это может быть выписка:

• об объекте недвижимости и его правообладателях;
• о границах, зоне или территориях;
• копия любого документа, касающегося жилого помещения и сделок, в которых его владелец принимал участие.

Некоторые интересуются, как получить сведения из Росреестра бесплатно. Для этого нужно на портале зайти во вкладку «Услуги и сервисы», выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН» и выбрать подходящий тип выписки. Простую онлайн-выписку можно получить бесплатно.

Авторизация собственника недвижимости на сайте происходит при помощи портала «Госуслуги». Можно воспользоваться и платными услугами. На сайте Росреестра существует даже возможность найти пакетное предложение, позволяющее получить сразу несколько выписок.

Однако, с 2023 года, к сожалению, отвечая на вопрос – ЕГРН, как получить выписку, нельзя внести в список возможных вариантов сайт Росреестра. Возможно, со временем, эту функцию возобновят.

Таким образом, существует несколько мест, где взять право собственности на квартиру, документ, подтверждающий владение объектом недвижимости. Но стоит быть внимательными и не стараться сэкономить, обращаясь к сомнительным платным сайтам, предлагающим предоставить такую услугу в 2-3 раза дешевле.

Чаще всего это мошенники, которые или просто заберут у вас деньги и исчезнут, или предоставят вам неактуальную информацию. Такие платные сервисы и сайты-двойники, дублирующие официальный сайт Росреестра сегодня официально запрещены. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от такого портала ведет к тому, что предоставляющий услуги, будет привлечен к административной или уголовной ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно